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Baugrundstück Wohnquartier im Siegbogen in Windeck – Rosbach!

Gegen Kaufpreisgebot zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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Lagebeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Gewerbegrundstück des Stahlbauunternehmens Hermes in Windeck-Rosbach. Das Grundstück verfügt in der direkten Nachbarschaft über eine Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bundesbahn (Bahnhaltestelle Rosbach). Des Weiteren ist das Ortszentrum Rosbach und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt.

Aktuell läuft ein Bebauungsplan-Änderungsverfahren mit dem Ziel die ursprünglich gewerbliche Nutzung in eine wohnwirtschaftliche Nutzung zu überführen (BEBAUUNGSPLAN NR. 1/32 „WOHNQUARTIER ROSBACH – IM SIEGBOGEN”). Dieses Verfahren wird in enger Abstimmung mit der Verwaltung der Gemeinde Windeck durchgeführt.

In einer aktuellen und mit der Gemeinde im Vorfeld abgestimmten Planung sollen auf dem ca. 25.456 m² großen Grundstück folgende Gebäudeensemble entstehen:

  • 15 Einfamilienhäuser (50plus Bungalow)
  • 8 Doppelhaushälften
  • 1 Senioren-Appartements-Komplex
  • 3 Mehrfamilienhäuser
  • 1 Dienstleistungs-/Gesundheitszentrum

Nach einer ersten groben Schätzung beläuft sich die gesamte Bruttogeschossfläche auf ca. 7.700 m².

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden ist bereits abgeschlossen. Eine abschließende Beschlussfassung und Satzungsänderung ist für das I. Quartal 2019 geplant. Eine Garantie für das Zustandekommen des oben genannten Vorhabens kann zum heutigen Zeitpunkt nicht übernommen werden.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt gegen Abgabe eines Kaufpreisangebotes. Die Annahme des Angebotes behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen zum Grundstück sowie zum aktuellen Sachstand erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch von uns.

 

Objektbeschreibung

Rosbach ist ein Ortsteil und Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Windecker Ortsteil Rosbach liegt direkt an der Sieg und ist mit seinen ca. 4.000 Einwohner aufgrund der direkten Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bundesbahn auch an den Kölner Ballungskern angebunden (Bahnhof Rosbach mit der S 12 Richtung Köln).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtze, Banken und Banken sind im Ort vorhanden. Sowohl eine Grundschule wie auch eine Gesamtschule sind ebenfalls in Rosbach ansässig. Weitere Schulformen befinden sich in den umliegenden Windecker Ortsteilen wie zum Beispiel das Bodelschwingh-Gymnasium in Herchen.

Beliebt ist der Standort an der oberen Sieg insbesondere für die Naturliebhaber. Sowohl in den umliegenden Wäldern wie auch entlang der Sieg finden Freizeitsportler abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Land: Deutschland
Objekt-Nr.: 5026
Kaufpreis: gegen Gebot
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: 31.312 m²
Energieausweis liegt vor: nein
Energie mit Warmwasser: nein
Energieausweistyp: bei Grundstücksangeboten nicht möglich

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