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VERKAUFT – BRÜHLISSIMO Komfortables Wohnen in Höhenlage von Badorf!

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Gartenansicht Straßenansicht

Lagebeschreibung

„BRÜHLISSIMO – ZUHAUSE AN DEN BADORFER HÖHEN“
An den Badorfer Höhen und nur wenige Minuten vom Stadtkern Brühls entfernt, entstehen acht hoch-wertige, komfortable Eigentumswohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und hochwertiger Gesamt-ausstattung.

 

Die Stadt Brühl

Die Stadt Brühl hat ca. 44.300 Einwohner und ihre Historie geht bis in die Römerzeit zurück. Durch das heutige Stadtgebiet führten im 1. Jahrhundert bereits römische Straßen, welche die ersten Siedlungen der Römer mit dem nahen „Colonia“ und dem ebenfalls nicht weit entfernten „Bonna“ verbanden.

Der Name Brühl tauchte erstmals im Mittelalter um ca. 1180 n. Chr. auf einer Urkunde auf, als Erzbischof Philipp von Heinsberg zwei der Höfe zum Burghof an der Brule zusammenfasste. Der Name folgt aus einem altdeutschen Wort, das die Lage in einer sumpfigen Niederung bedeutet. Innerhalb des in der Kölner Bucht gesprochenen Dialekts wird die Stadt Bröhl genannt.

Überregionale Bekanntheit hat Brühl durch die Aufnahme der Schlösser Augustusburg und Falkenlust in die Liste des Weltkulturerbes der UNESCO erlangt. Bis zum Umzug der Bundesregierung und des Bundespräsidenten von Bonn nach Berlin wurden diese offiziell als Empfangsstätten für Staatsgäste genutzt. Ebenfalls ist Brühl für seinen äußerst beliebten Freizeitparkt Phantasialand weit über
die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

 

Der Ortsteil Badorf

Auch der Stadtteil Badorf geht auf erste römische Siedlungen zurück. Schon für das 7. und 8. Jahrhundert ist die Keramikherstellung in Badorf und in der unmittelbaren Nachbarschaft nachweisbar. Die mittelalterliche Produktion war von überregionaler Bedeutung. Heute leben insgesamt ca. 6.200 Einwohner in dem ca. 126 Meter hoch liegenden Badorf. Badorf ist ein gefragter Wohnstandort und bietet aufgrund seiner Hang- bzw. Höhenlage einen traumhaften Fernblick. Bis zum Stadtzentrum
sind es lediglich 2 km. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Rhein-Erft-Kreis und Köln/Bonner Raum

Die Stadt Brühl und der Ortsteil Badorf befinden sich genau zwischen Köln, Bonn und Erftstadt. Sowohl das Bonner als auch das Kölner Stadtgebiet sind auf kurzen Wegen erreichbar. Über das in der Region hervorragend ausgebaute Autobahnnetz (A1, A4, A61, A553) und die hervorragende Bahnverbindung
ist der Köln/Bonner Großraum gut erreichbar.

 

„BRÜHLISSIMO“
Haben Sie sich eigentlich gefragt, warum wir für unser Bauvorhaben in Brühl-Badorf den Namen BRÜHLISSIMO ausgesucht haben? Ganz einfach … Die exklusive Ausstattung und die zeitgemäße Grundrissgestaltung dieser acht Eigentumswohnungen werden Sie begeistern. Bei einem Spaziergang durch die Gassen von Badorf werden Sie immer wieder den traumhaften Fernblick über das Rheintal und bis hin zum Siebengebirge genießen können. Vom rückwärtigen Gelände der benachbarten katholischen Kirche Sankt Pantaleon schauen Sie über Brühl bis zum Kölner Dom. Genießen Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichen Brühls, wie zum Beispiel in der Giesler Galerie, oder erkunden Sie die Gärten der Brühler Schlösser. Nicht ohne Grund haben die Römer schon im 1. Jahrhundert in dieser Region begonnen zu siedeln. Also einfach BRÜHLISSIMO!

 

Objektbeschreibung

DIE KONZEPTION – „KOMFORTABEL UND EXKLUSIV“

Die Wohnungen sind zusätzlich zum hohen Sicherheitsstandard mit einem bedienerfreundlichen Gefahrenmeldesystem ausgestattet. Die PKW werden entweder in den Garagenstellplätzen oder
auf den Außenstellplätzen auf dem Grundstück abgestellt. Eine spätere Nachrüstung der Stellplätze mit Elektroladestationen wird schon heute vorbereitet und kann auf Wunsch auch heute schon umgesetzt werden. Die acht hochwertigen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 m2 bis ca. 81 m2 bieten sowohl der jungen Familie als auch dem kinderlosen Haushalt Komfort und hohe Wohnqualität. Dieses exklusive Stadthaus wird Ihnen nicht nur aufgrund der hervorragenden Lage, sondern auch
aufgrund der hochwertigen Gesamtausstattung im Alltag ein hohes Maß an Lebensqualität schenken. Selbstverständlich werden die Wohnungen schlüsselfertig erstellt. Eine Aufzugsanlage ist obligatorisch.

Konzeption im Überblick
• Ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen
• Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören teilweise eigene Gartenbereiche
• Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
• Die zwei Penthouse-Wohnungen besitzen Dachterrassen mit herrlichem Ausblick
• Großzügige Fensterelemente sorgen in den Wohnungen für viel Licht
• Eine Aufzugsanlage und eine eigene Tiefgarage gehören zum komfortablen Wohnen dazu

 

DAS WOHNAMBIENTE – „EXKLUSIV UND VORAUSSCHAUEND“
Ein hoher handwerklicher Standard mit Verwendung von hochwertigen Materialien und klassischem Design verleihen dem Stadthaus „Brühlissimo – Zuhause an den Badorfer Höhen“ ein ganz besonderes Erscheinungsbild, welches heute, aber auch in Zukunft, Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht wird.

Qualitätsmerkmale
• Schlüsselfertige Herstellung der Wohnungen und Außenanlagen
• Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung
• Hochwertige Badezimmerausstattung
• Moderne, farblich angepasste Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus Wärmeschutzglas
• Elektrische Rollläden
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung als zentralgesteuerte Komfortlüftung
• Gefahrenmeldeanlage in jeder Wohnung (Alarmanlage)
• Klingel- und Gegensprechanlage mit Videokamera
• Moderne Heizungsanlage (Gas-Zentral-Brennwerttechnik) inklusive einer Solaranlage zur  Unterstützung der Heizung und der zentralen Warmwasseraufbereitung

Die vollständige und hochwertige Ausstattung der nur acht Eigentumswohnungen wird Sie begeistern. Selbstverständlich soll Ihr neues Zuhause Ihrem Geschmack entsprechen. Im Rahmen von verschiedenen Bemusterungen können Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen gemeinsam mit uns optimieren.

 

DAS BADEZIMMER – „MODERN UND ZEITLOS“

Die Badezimmer und Gäste-WCs kombinieren ein modernes, zeitloses Design mit funktionaler Technik.
Um Ihnen beispielsweise den Zutritt in die Dusche zu erleichtern, sind niedrige Duschtassen der Marke Vigour Derby (Flach-Typ) vorgesehen. Vorhandene Badewannen werden als Körperform-Badewannen des gleichen Herstellers ausgeführt. Die Sanitärkeramik der Waschtisch- und WC-Anlagen überzeugt
mit dem beliebten Design der Marke Keramag Renova Nr. 1, selbstverständlich mit WC-Deckel-Absenkautomatik. Alle Armaturen stammen aus dem Hause Grohe oder eines gleichwertigen Herstellers.
Die Fliesen werden ebenfalls von namhaften Markenherstellern geliefert. Auch hier sind wir Ihnen bei der Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen selbstverständlich gerne behilflich.

Stadt: ,
Land: Deutschland
Objekt-Nr.: 5079
Kaufpreis: verkauft
Baujahr: 2019/2020
Bezugstermin: Frühjahr 2020
Wohnfläche: ca. 59 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 2
Energieausweis liegt vor: nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wohnung 2
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