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Gepflegte 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines neuwertigen 3-Familienhaus in Troisdorf-Eschmar!

710 € Kaltmiete p.m. zzgl. 180 € Nebenkosten
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Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Troisdorf ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.

An die umliegenden Nachbarstädte wie Köln, Bonn und die Kreisstadt Siegburg ist Troisdorf über sein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des zentral gelegenen Bahnhofs ist man an das regionale wie überregionale Bahnnetz angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt.

Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Troisdorf verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Dichte an Allgemeinmedizinern, Fachärzten und zwei Krankenhäusern sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.

Kindergärten sowie jegliche Schulformen sind in Troisdorf ebenso vorhanden wie ein umfangreiches Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.

Troisdorf bietet somit einen hohen Wohnwert und ist deshalb bei seiner Bevölkerung sehr beliebt.

 

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2002 errichteten 3-Familienhauses.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die zentrale Diele. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer und das Gästezimmer bzw. Büro.

Den großzügigen Balkon erreichen Sie über den Wohn- und Kochbereich, dieser bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Oberböden sind mit einem Echtholzparkett ausgelegt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Waschraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist zum 01.04.2021 bezugsfrei.

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier:

 

 

Angebot-ID : 23224
Objekt-Nr.: 5242
Baujahr: 2002
Bezugstermin: 01. April 2021
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Nebenkosten: 180 € p.m.
Kaltmiete: 710 € p.m.
Keller: vorhanden
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 85,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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