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RESERVIERT – Geräumige, helle Doppelhaushälfte in unittelbarer Zentrumsnähe von Oberpleis!

1.250 € Kaltmiete p.m. zzgl. 200 € Nebenkosten
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1765

Beschreibung

Lagebeschreibung

Der Ort Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Naturschutzgebietes Siebengebirge mit insgesamt ca. 4.200 Einwohnern. Bekannt sind Königswinter-Oberpleis und seine Nachbarorte für die wunderschöne Natur, die insgesamt ca. 200 km Wanderwege und den herrlichen Ausblick in die Region.

Diese Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Oberpleis.

Somit ist die hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Edeka, Rossmann), Bäcker, Friseur, Post, Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätzen, Fitnesscenter sowie Sauna und Solarium fußläufig erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, vier Kindergärten sowie ein Schulzentrum und ein Gymnasium. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind die Zentren von Bonn (ca. 15 Minuten) und Köln (ca. 30 Minuten) gut erreichbar.

Bis zur Auffahrt Siebengebirge (A 3) sind es ca. 2 km.

 

Objektbeschreibung

Diese ganz besondere, familiengerechte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich im Zentrum von Königswinter-Oberpleis und verfügt über insgesamt 180 m² Wohnfläche.

Die Nachbarschaft dieser großzügigen und unterkellerten Doppelhaushälfte mit insgesamt sechs Zimmern ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Aufgrund der zentralen Lage besticht diese Immobilie durch ihre hohe Flexibilität. In umittelbarer Nähe von ca. 100 m befindet sich ein REWE-Markt, ein Bäcker sowie eine Poststelle. Cafés, Restaurants und Boutiquen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Das ca. 310 m² große Grundstück bietet Platz für die eigene Garten- und Freizeitgestaltung.

Diese Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf:

Durch den Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Flur. Von diesem erschließen sich neben dem Gäste-WC, der separierten Küche und einer Garderobe auch der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus man einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem eigenen Garten hat.

Über die offene Treppe im Wohnraum gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Duschbad sowie einen Balkon.

Weiter nach oben gelangen Sie über die offene Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aus zwei großzügigen Schlafräumen sowie einem Abstellraum, der derzeit als Ankleide genutzt wird, besteht. Die beiden Schlafräume bzw. Studios sind mit bodentiefen Giebelfenstern ausgestattet.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller beherbergt neben dem Heizungskeller noch 2 weitere Kellerräume. Wovon einer mit Teppichboden ausgestattet ist und derzeit als Hobbyraum genutzt wird.

Zu der Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze (ein Garagen- und ein Außenstellplatz).

Bezugsfrei für den neuen Mieter wird die Immobilie zum 01.09.2020.

360° – RUNDGANG:
Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier:

Angebot-ID : 22450
Objekt-Nr.: 5183
Baujahr: 1985
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 180 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 6
Nebenkosten: 200 € p.m.
Kaltmiete: 1.250 € p.m.
Keller: ja
Garagenanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 169,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

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