Lagebeschreibung

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Bonn-Beuel in unmittelbarer Nähe der Doppelkirche von Schwarzrheindorf. Die Nähe zum Rhein (Luftlinie ca. 500 m) und die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bäckerei sind nur rund 300 m bzw. 5 Gehminuten entfernt) machen diesen Standort äußerst attraktiv und interessant. Die Anbindung an die BAB 565 (Köln-Koblenz) sowie damit verbunden der Anschluss an die BAB 59 (Flughafen Köln Bonn), als auch die Bushaltestelle Schwarzrheindorf (Schule) mit den Linien 163/550, 550, 550/163, 640 Richtung Bonn Zentrum, Siegburg und Köln runden das Angebot ab. Die Wohnungen eignen sich für Paare oder Familien genau so gut wie für Best-Ager, die eine ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen und dennoch nicht ”ab vom Schuss” leben möchten.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine projektierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon in einem Dreifamilienhaus in absoluter Toplage von Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf) an. Eine vergleichbare Lage werden Sie derzeit kaum finden. Die Baugenehmigung für dieses kleine und feine Bauvorhaben liegt bereits vor. Mit einer Westausrichtung und einem Blick zum Rhein liegt diese geplante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses.

Das Dreifamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, wird auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche mit einer Größe von insgesamt rund 600 m² errichtet. Die anteilige, monatliche Erbpacht für diese Wohnung beträgt rund 338,00 €.

Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Hier seien nur stichwortartig die Highlights beschrieben, eine detailiierte Baubeschreibung liegt unserem Exposé bei.

– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
– kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– elektrisch betriebene Rollläden an sämtlichen Fenstern auf allen Etagen
– Alarmanlagen für sämtliche Wohnungen
– Parkettböden in Wohn- & Schlafräumen
– großformatige Fliesen in Bädern und Küchen
– Duschkabinen oder Duschabtrennungen aus Echtglas
– Gespachtelte Wandflächen, mit Malervlies geklebt und weiß gestrichen

Sonderwünsche sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich, gerne beraten wir Sie hierzu.

Bauherr dieser Maßnahme ist die Rhein-Sieg Wohnbau GmbH, Königswinter. Mehr Infos unter: https://immobilien-rsw.de