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Gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Zwei-Familienhauses in Hennef-Eulenberg!

580 € Kaltmiete p.m. zzgl. 250 € Nebenkosten
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Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Hennef beheimatet ca. 47.000 Einwohnern und befindet sich im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.

An die umliegenden Nachbarstädte wie Köln, Bonn und die Kreisstadt Siegburg ist Hennef über sein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des zentral gelegenen Bahnhofs (300 m entfernt) ist man an das regionale wie überregionale Bahnnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluss (A560) ist weniger wie 1 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist daher nur wenige Minuten entfernt.

Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut aufgestellter Einzelhandel, aber auch Ärzte und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden. Eine hohe Dichte an Allgemeinmedizinern und Fachärzten sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort.

Kindergärten sowie jegliche Schulformen sind in Hennef ebenso vorhanden wie ein umfangreiches Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.

Hennef bietet somit einen hohen Wohnwert und ist deshalb bei seiner Bevölkerung, aber auch bei den Einwohner der angrenzenden Nachbarstädten sehr beliebt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hennefer Ortsteil Eulenberg. Dieser Stadtteil ist sehr ländlich gelegen und ist vom Uckerather Ortskern lediglich 2 km entfernt. Eulenberg verfügt aufgrund der ländlichen Lage über einem hohen Freizeit- und Naherholungswert.

 

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, befindet sich im Dachgeschoss eines Zwei-Familienhauses aus dem Jahr 1990 in ländlicher und sehr idyllischer Lage von Hennef-Eulenberg. Der Ortsteil Hennef-Uckerath liegt in 2 km Entfernung und ist mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten sehr zügig zu erreichen.

Die Wohnungsgröße beläuft sich auf insgesamt ca. 90 m² und die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, den großzügigen Wohn-/Essbereich und über einen weiteren Flur in das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die beiden Schlafzimmer. Außerdem befindet sich hier der Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Der großzügige Balkon ist über die beiden Schlafzimmer zu erreichen.

Alle Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen PKW-Außenstellplatz sowie eine Garage und ist zum 01.10.2020 bezugsfrei.

360° – RUNDGANG:
Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier:

Angebot-ID : 22744
Objekt-Nr.: 5201
Baujahr: 1990
Bezugstermin: 01.10.2020
Wohnfläche: ca. 90 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 3
Nebenkosten: 250 € p.m.
Kaltmiete: 580 € p.m.
Keller: ja
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 170,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wohnung Dachgeschoss
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