Gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines neuwertigen 3-Familienhaus in Troisdorf-Eschmar!

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Overview

  • Updated On:
  • November 3, 2021

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Troisdorf ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.

An die umliegenden Nachbarstädte wie Köln, Bonn und die Kreisstadt Siegburg ist Troisdorf über sein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des zentral gelegenen Bahnhofs ist man an das regionale wie überregionale Bahnnetz angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt.

Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Troisdorf verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Dichte an Allgemeinmedizinern, Fachärzten und zwei Krankenhäusern sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.

Kindergärten sowie jegliche Schulformen sind in Troisdorf ebenso vorhanden wie ein umfangreiches Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.

Troisdorf bietet somit einen hohen Wohnwert und ist deshalb bei seiner Bevölkerung sehr beliebt.

 

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergschoss eines im Jahre 2002 errichteten 3-Familienhauses.

Die Aufteilung der gut ausgestatteten Etagenwohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die zentrale Diele. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich und dem direkten Austritt auf gartenseitigen Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen Blick ins grüne gewährt.

Ebenfalls gelangt man von der Diele in das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die zwei Schlafzimmer.

Sowohl vom Wohn- und Essbereich wie auch vom Schlafzimmer gibt es einen Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon.

Die Oberböden sind mit einem Echtholzparkett ausgelegt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche in diesem Jahr komplett erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Waschraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Küche ist Bestandteil des Mietverhältnisses.

Die Plissees können von den Vormietern übernommen werden, hierzu liegen auch noch die Originalrechnungen vor.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 

Austattung

– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Zwei Balkone
– Echtholzparkettböden
– Einbauküche vorhanden (im Mietpreis enthalten)
– Außenstellplatz direkt vor dem Haus
– Treppenhausreinigung 1x mtl. durch Reinigungsservice
– Gemeinschaftliche Nutzung des Gartens

 

Sonstiges

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Bitte nutzen Sie die Anfragenfunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns persönlich unter der Rufnummer 02241-240800 an.

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Auftraggeber des Immobilienmaklers ist ausschließlich der Vermieter.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Angebot-ID : 24072
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 86 m²
Balkon/Terrasse: 2
Zimmer: 3
Kaltmiete: vermietet
Keller: vorhanden
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 85,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss

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Gina Geisthoff

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