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Gepflegte, zentrumsnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Siegburg-Zange!

150.000 € zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt.
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Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A560 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

 

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 56 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 9-Parteienhauses aus dem Baujahr 1970. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen und befindet sich im Siegburger Stadtteil Zange.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die mittig liegende Hochparterrewohnung. Die zentrale Diele erschließt sowohl das helle Wohnzimmer mit Austritt auf den vor kurzem sanierten Balkon, die separierte Küche, das geräumige Schlafzimmer und das innenliegende Wannenbad.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Kelleranteil und einen Wasch- und Trockenraum.

Der derzeitige Mieter hat das Mietverhältnis zum 30.11.2020 fristgerecht gekündigt. Die Kaltmiete beträgt monatlich 400,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Im Rahmen einer Neuvermietung ist u.E. nach eine höhere Kaltmiete zu erzielen. Das Wohngeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beläuft sich auf 183,00 €.

Angebot-ID : 22674
Objekt-Nr.: 5211
Kaufpreis: 150.000 €
Baujahr: 1970
Bezugstermin: 01.12.2020
Wohnfläche: ca. 56 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 2
Hausgeld: 183 € p.m.
Keller: vorhanden
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 133 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Grundriss Wohnung 20
Grundriss Wohnung 20

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