Traumhafte Altbauwohnung im Herzen der Bonner Südstadt! Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung über den Dächern von Bonn! VERKAUFT - Neubau von 8 Einfamilienhäusern in Königswinter-Uthweiler! VERKAUFT - Individuelles Zweifamilienhaus im Stadtzentrum von Siegburg! Die MENDENER 11 - Konfortables Wohnen in zentraler Lage! VERKAUFT - Doppelhaushälfte in Siegburg-Kaldauen! VERKAUFT - Exklusive Neubauwohnungen in TOP-Lage von Bonn-Beuel! VERKAUFT - Neuwertiges Zweifamilienhaus in Thomasberg! VERKAUFT - Neubau von acht Wohnungen in Badorf! Gepflegtes Einfamilienhaus in Neunkirchen-Niederhorbach VERKAUFT - Fachwerkanwesen für Garten- und Naturliebhaber! VERKAUFT - Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Siegburg! VERKAUFT - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! VERKAUFT - Zeitloser Bungalow in gefragter Lage von Siegburg! VERKAUFT - Einfamilienhaus mit geschmackvoller Gartenanlage! VERKAUFT - Sanierte, großzügige Eigentumswohnung! VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Garage in Niederpleis!
Ihre Suchergebnisse

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Muffendorf!

390.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Zu den Favoriten hinzufügen
1866
DCIM100GOPRO DCIM100GOPRO DCIM100GOPRO DCIM100GOPRO

Beschreibung

Lagebeschreibung

Dieses einmalige Immobilienanwesen befindet sich in Höhenlage des Bonner Stadtteils Muffendorf.

Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Großstädten. Bis zum Jahre 2030 ist für Bundesstadt Bonn weiterhin eine positive Bevölkerungsentwicklung mit einem weiteren Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das dichte Busnetz garantieren eine sehr gute Anbindung an alle Bonner Stadtteile, die umliegende Region und den Großraum Köln/Bonn. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

 

Objektbeschreibung

Diese exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Terrassengeschoss eines im Jahre 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Höhenlage von Bonn-Muffendorf. Insgesamt befinden sich in diesem Haus 9 Eigentumswohnungen.

Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 111 m².

Das moderne, sehr ansprechende Terrassengebäude verfügt über einen Personenaufzug, welcher Sie bequem in das Wohngeschoss dieser neuwertigen Eigentumswohnung bringt (Erstbezug).

Die Aufteilung der geschmackvoll ausgestatteten Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Eingangsbereich betreten Sie die Diele. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich. Die offene Küche (Einbauküche noch nicht vorhanden) befindet sich direkt im Wohnbereich und ist aufgrund der großen Fensterelemente sehr hell. Sowohl über den Wohnbereich wie auch über das benachbarte Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich (in Teilen gemeinschaftliche Nutzung). Von der Terrasse genießen unter anderem einen herrlichen Blick auf das Rheintal.

Des Weiteren gelangt man über die Diele in das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank sowie dem exklusiven Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich der Abstellraum der Wohnung.

Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.

Die Oberböden in der gesamten Wohnung (mit Ausnahme der beiden Badezimmer) sind mit einem Echtholzparkett verlegt.

Die zentrale Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über elektrisch betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Gaskessel zur Abdeckung der Spitzenlasten.

Beim Kauf des PKW-Stellplatzes kann zwischen einem Außenstellplatz auf dem oberen Parkdeck (Kaufpreis 10.000 €) sowie einem überdachten Garagenparkplatz im unteren Parkdeck (Kaufpreis 15.000 €) gewählt werden.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum im separaten Gebäudeteil.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 434,00 € zzgl.30,00 € für den Stellplatz.

 

 

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale machen diese Eigentumswohnung zu einer ganz besonderen und individuellen Immobilie:

– zentrale Beheizung und Warmwasserbereitung über eine elektrisch betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Gaskessel zur Abdeckung der Spitzenlasten.
– Fußbodenheizung
– Echtholzparkettboden (Eiche)
– hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– zusätzliches Gäste-WC
– Videosprechanlage
– elektrische Außenjalousien
– Aufzugsanlage
– kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

 
HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier:

Angebot-ID : 20534
Objekt-Nr.: 5112
Kaufpreis: 390.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Baujahr: 2015
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 111 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 2
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Strom/Gas
Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Luftwärmepumpe/Gas-Brennwerttherme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kontaktieren Sie mich

Möchten Sie einen Termin?

Ähnliche Einträge

10

Etwas ganz Besonderes – exklusive Eige...

990.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lagebeschreibung Dieses einmalige Immobilienanwesen befindet sich in Höhenlage des Bonner Stadtteils Muffendorf. Mi [mehr]
Lagebeschreibung Dieses einmalige Immobilienanwesen befindet sich in Höhenlage des Bonner Stadtteils Muffendorf. Mi [mehr]
Wohnfläche: ca. 264 m2vollständige Info

Vergleiche Einträge