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Bungalow mit unverbaubarem Fernblick in Birk!

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VERKAUFT

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Lohmar befindet sich am Rande des Rhein-Sieg-Kreises und grenzt an den südlichen Teil des Bergischen Landes an. aktuell hat Lohmar ca. 30.400 Einwohnern.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Lohmarer Vorort Birk. Birk und die umliegenden Ortschaften verfügt ebenfalls über ein gutes Angebot an Nahversorgung sowie über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ins Lohmarer sowie Siegburger Stadtzentrum ist sehr gut.

Die verkehrsgünstige Lage und die attraktive Höhenlage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar-Birk.

 

Objektbeschreibung

Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Fertighaus mit Außenpool und großer Doppelgarage aus dem Jahre 1971.

Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Einfamilienhausbebauung geprägt. Das ca. 1.031 m² große Grundstück ist das letzte bebaute Grundstück in der Straße und bietet Ihnen neben einem traumhaften Fernblick auch viel Platz für die Freizeit- und Gartengestaltung.

Das freistehende und auch vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer.

Herzstück dieser Immobilie ist das zur Hausrückseite gelegene geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse, die direkt an den schönen Garten grenzt. Hier befinden sich ein gemauerter Grillplatz und auch der Außenpool. Vom Garten aus genießt man einen herrlichen Fernblick auf Köln.

Besonders hervorzuheben ist hier der durchdachte Grundriss dieses Einfamilienhauses:

Seinen Bewohnern wird ein großzügiger, offener Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC geboten. Den in sich abgeschlossenen Privatbereich mit seinen vier Schlafzimmern und einem Badezimmer erreicht man über einen separaten Flur.

Über die Treppe gelangt man direkt vom Windfang in den Keller mit insgesamt vier Keller-, einem Heizungs- und einem großzügigen Hobbyraum mit Sauna. Die Doppel-PKW-Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss und ist vom Flur aus zu begehen.

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit viel Platz und einem wunderschönen Grundstück in begehrter Lage ist in einem altersgerechten Zustand. Eine Modernisierung der Immobilie ist notwendig.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattung des Bungalows:

– alle Fenster sind doppelverglast und verfügen über Rollläden
– die Terrasse bietet einen gemauerten Grill und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreicht werden
– Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich
– das Wohnzimmer verfügt über einen Echtholzparkettboden
– in der Diele, im Flur und den Schlafzimmern liegen Laminatböden
– das Tageslichtbad verfügt über eine Eckwanne, eine separate Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC
– geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Kellergeschoss
– geräumiger Dachboden als Lagerfläche
– Saunabereich im Kellergeschoss
– Waschküche mit Kelleraußentreppe

 

 

Angebot-ID : 20199
Objekt-Nr.: 5085
Kaufpreis: verkauft
Baujahr: 1971
Bezugstermin: sofort
Wohnfläche: ca. 155 m²
Balkon/Terrasse: Terrasse
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 1.031 m²
Keller: vorhanden
Garagenanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 194,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

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