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Großzügiger Bungalow in gefragter Lage von Siegburg!

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VERKAUFT

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A560 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

 

Objektbeschreibung

Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus handelt es sich um einen zeitlosen und sehr gepflegten Bungalow aus dem Jahre 1974 mit 2 separaten Garagen.

Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Einfamilienhausbebauung geprägt. Das ca. 654 m² große Grundstück (inklusive anteiligem Garagenhof) bietet Ihnen Platz für die Freizeit- und Gartengestaltung.

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche.

Das ca. 62 m² großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus hat man Zugang zum Wintergarten, der 1994 an das Objekt angebaut wurde. Dieser bietet seinen Nutzern einen Kaminofen mit Fußbodenheizung und sorgt so auch im Winter für eine warme und gemütliche Stimmung.

Über den großzügigen Dielen- und Empfangsbereich erreichen Sie die Küche, ein Gäste-WC, ein Kinder-/ Arbeitszimmer sowie den Privatbereich. Dieser Privatbereich besteht aus einem separaten Flur, einem Ankleidezimmer sowie Schlaf- und Badezimmer.

Das Tageslichtbad wurde 2014 komplett erneuert und auch barrierearm angelegt. Es verfügt über ein Fenster, eine große offene ebenerdige Dusche und helle Sanitäranlagen wie Waschbecken und WC.

Über die offene Treppe gelangt man vom Dielenbereich in das Kellergeschoss.

Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume mit Fenster, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büros genutzt werden können. Angrenzend an die beiden Wohnräume liegt ein Wannenbad mit Fenster. Dieses verfügt neben der Wanne über eine Duschkabine, ein Waschbecken und auch ein WC. Im weiteren Bereich des Kellergeschoss befinden sich weitere Räume wie z.B. ein Vorratsraum, eine großzügig angelegte Waschküche und auch ein ehemaliger Saunabereich.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der quadratisch angelegt wurde. Durch die ideale Südwestausrichtung des Gartens wird Ihnen viel Sonne geboten.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei separaten Garagen im Garagenhof.

 

Angebot-ID : 19945
Objekt-Nr.: 5073
Kaufpreis: verkauft
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 229 m²
Nutzfläche: ca. 103 m²
Balkon/Terrasse: Terrasse mit Wintergarten
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 654 m²
Keller: vorhanden
Garagenanzahl: 2
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 295,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

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