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Großzügiges Einfamilienhaus mit Carportstellplatz in Allner!

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VERMIETET

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Hennef beheimatet ca. 47.000 Einwohnern und befindet sich im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.

An die umliegenden Nachbarstädte wie Köln, Bonn und die Kreisstadt Siegburg ist Hennef über sein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des zentral gelegenen Bahnhofs (300 m entfernt) ist man an das regionale wie überregionale Bahnnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluss (A560) ist weniger wie 1 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist daher nur wenige Minuten entfernt.

Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut aufgestellter Einzelhandel, aber auch Ärzte und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden. Eine hohe Dichte an Allgemeinmedizinern und Fachärzten sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort.

Kindergärten sowie jegliche Schulformen sind in Hennef ebenso vorhanden wie ein umfangreiches Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.

Hennef bietet somit einen hohen Wohnwert und ist deshalb bei seiner Bevölkerung, aber auch bei den Einwohner der angrenzenden Nachbarstädten sehr beliebt.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Hennefer Vorort Allner. Dieser Stadtteil ist geprägt von einem hohen Freitzeit- und Naherholungswert und ist nur 1 km (Luftlinie) vom Stadtzentrum entfernt.

Allner ist auch über die Hennefer Stadtgrenze durch das benachbarte Schloss Allner sowie den Allnersee bekannt.

 

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Einfamiliendoppelhaushälfte aus dem Jahre 2004 befindet im Hennefer Ortsteil Allner in unmittelbarer Nähe zur Siegburger Stadtgrenze.

Die Nachbarschaft dieses großzügigen und teilunterkellerten Einfamilienhauses mit insgesamt fünf Zimmern ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Aufgrund der Lage besticht diese Immobilie durch ihren hohen Freizeitwert.

Das ca. 291 m² große Hausgrundstück bietet Platz für die eigene Garten- und Freizeitgestaltung.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 145 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Bausubstanz der Immobilie ist in einem sehr guten Zustand.

Diese Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf:
Durch den Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Flur. Von diesem erschließen sich neben dem Gäste-WC mit Dusche, auch die offene Küche mit Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer mit direkter Anbindung an den Garten. Die Küche ist zum Essbereich geöffnet. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogroßgeräten kann vom Vormieter übernommen werden. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse besitzt eine Überdachung.

Über die Harfentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, das Tagesbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon.

Über die Treppe im Flurbereich gelangt man abschließend in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser helle und geräumige Studiobereich bietet dem Bewohner die Möglichkeit einer individuellen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder auch Hobbyzimmers.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller beherbergt neben Heizungskeller noch einen weitere Kellerraum.

Zu der Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze (ein Carport- und ein Außenstellplatz).

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.290 € zzgl.150 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Kosten der Verbräuche (Wasser und Gas) trägt der Mieter selber. Die Stellplätze sind in der Miete enthalten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

 

Angebot-ID : 21222
Objekt-Nr.: 5132
Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 291 m²
Kaltmiete: vermietet
Keller: vorhanden
Stellplatzanzahl: 2
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 99,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

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