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Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Oberpleis!

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4503

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958.

Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Einfamilienhausbebauung geprägt. Das Schulzentrum Oberpleis befindet sich in der direkten Nachbarschaft. Das ca. 860 m² große Grundstück, welches in Großteilen nicht einsehbar ist, verfügt über ausreichend Platz für die Freizeit- und Gartengestaltung. Von der Terrasse im Erdgeschoss hat man einen herrlichen Blick in den Garten sowie auf den Hartenberg. Die Dachterrasse bietet ebenfalls einen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Höhenzüge des Siebengebirges.

Die unterkellerte Immobilie verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt.

Das Erdgeschoss dieser gut konzipierten Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offenen Wohnküche, einem Lese-/Fernsehzimmer, einem separaten Büro, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad „en suite“ mit separatem WC sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Emporenbereich,welcher sich ideal zum Arbeiten oder Spielen eignet, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Austritt auf die große Dachterrasse. Der Speicher des Hauses bietet darüber hinaus weiteren Stauraum.

Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich ein großzügiger Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungsraum mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2004 (inklusive Warmwasseraufbereitung) sowie der Zugang zur Garage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Naturschutzgebietes Siebengebirge mit insgesamt ca. 4.200 Einwohnern. Bekannt sind Oberpleis und seine Nachbarorte für die wunderschöne Natur, die insgesamt ca. 200 km Wanderwege und den herrlichen Ausblick in die Region.

Diese Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Oberpleis.

Somit ist die hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Edeka, Rossmann), Bäcker, Friseur, Post, Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätzen, Fitnesscenter sowie Sauna und Solarium fußläufig erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, vier Kindergärten sowie ein Schulzentrum und ein Gymnasium. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind die Zentren von Bonn (ca. 15 Minuten) und Köln (ca. 30 Minuten) gut erreichbar.

Bis zur Auffahrt Siebengebirge (A 3) sind es ca. 2 km.

 

 

Angebot-ID : 19322
Objekt-Nr.: 5053
Baujahr: 1958
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Gesamtfläche: ca. 215 m²
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Kaltmiete: vermietet
Keller: vorhanden
Garagenanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Energiekennwert: 411 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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