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Grundstück in Königswinter-Rauschendorf

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VERKAUFT
aktuelle Nachbarbebauung angrenzendes Grundstück angrenzendes Grundstück

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei diesem Grundstück handelt es um insgesamt 2 Grundstücke mit einer geplanten Zuwegung in 2. Baureihe von Königswinter-Rauschendorf.

Die Teilung und Vermessung ist bereits erfolgt.

Es handelt sich um Bauerwartungsland. Einen rechtsgültigen Bebauungsplan gibt es noch nicht. Jedoch hat der Planungs- und Umweltausschusses der Stadt Königswinter im November 2016 im Rahmen eines Bürgerantrages beschlossen, dass eine Nachverdichtung auf diesen Grundstücksflächen zustande kommen kann.

Der Käufer muss die Bebaubarkeit durch die Übernahme der Kosten für die Aufstellung eines Bebauungsplanes selber herbeiführen.

Die Bebauung muss sich an die umliegende Bebauung anpassen. Denkbar wäre eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch zwei Einfamiliendoppelhaushälften.

Die Erschließung liegt zum heutigen Tage in der Straße „Am Tor“. Der Käufer muss die Erschließung der rückwärtigen Parzellen durch die mitverkaufte Grundstücksfläche (Zuwegung) selber herstellen.

Für Fragen stehen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich im Königswinterer Vorort Rauschendorf in direkter Nachbarschaft zu Stieldorf, Vinxel, Oelinghoven sowie Sankt Augustin-Birlinghoven.

Königswinter-Rauschendorf gehört zur Stadt Königswinter (Rhein-Sieg-Kreis).

Aktuell hat Rauschendorf ca. 1.300 Einwohner. Insgesamt hat Königswinter ca. 40.000 Einwohner.

Der Ort selber verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Stieldorf und Birlinghoven. Weiterführende Schulen befinden sich in Königswinter-Oberpleis oder Sankt Augustin.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Deutsche Post Filiale, ein EDEKA-Markt, ein Netto-Markt oder auch eine Apotheke etc. befinden sich ebenfalls in den ca. 1,5 km entfernen Nachbarortschaften Stieldorf oder Birlinghoven.

Die Anbindung zum Bundesautobahnnetz ist über die Anschlussstelle Königswinter-Ittenbach (A3) sowie Sankt-Augustin Buisdorf (A560) sichergestellt. Rauschendorf ist zudem an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinie 512) bis hin zum Siegburger Bahnhof (ICE-Bahnhof) angebunden.

Angebot-ID : 19239
Objekt-Nr.: 5041
Kaufpreis: verkauft
Grundstücksfläche: ca. 845 m²
Energieausweis liegt vor: nein
Energie mit Warmwasser: nein

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