Gut vermietete Eigentumswohnung in Lohmar-Heide!

269.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
Favorite
Ihre Suchergebnisse

Overview

  • Updated On:
  • Oktober 18, 2022

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Lohmar befindet sich am Rande des Rhein-Sieg-Kreises und grenzt an den südlichen Teil des Bergischen Landes an. Aktuell hat Lohmar ca. 30.400 Einwohnern. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Diese Immobilie befindet sich im Lohmarer Höhenort Heide. Heide liegt im äußersten Südosten des Lohmarer Stadtgebietes. Umliegende Ortschaften und Weiler sind Birk im Norden, Hochhausen im Nordosten, Albach und Inger im Nordwesten. Westlich von Heide befindet sich der Staatsforst Siegburg. Die Kreisstadt Siegburg ist sowohl mit dem PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch dem Fahrrad in wenigen Miunten zu erreichen.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Buslinien nach Siegburg und Lohmar-Stadt somit auch den Siegburger ICE-Bahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

 

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnheiten in ruhiger Lage von Lohmar-Heide. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m².

Die Eigentumswohnung teilt sich für Sie wie folgt auf:

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des gespflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie einen großzügigen Dielenbereich, der alle Räume der Wohnung erschließt. Die Wohnung verfügt über ein Eltern- sowie ein separates Kinder- oder Gästezimmer, eine Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein großer Balkon, einen Kellerraum , eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Sie eignet sich daher gut als Kapitalanalage. Die Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 6.660 € p.a..

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt 274 € monatlich.

 

Sonstiges

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Bitte nutzen Sie die Anfragenfunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns persönlich unter der Rufnummer 02241-240800 an.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation – als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier:

Angebot-ID : 25268
Preis: 269.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
Objekt-Nr.: 5313
Kaufpreis: 269.000 €
Käuferprovision: Auftraggeber ist der Verkäufer
Baujahr: 1989
Bezugstermin: vermietet
Wohnfläche: ca. 73 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 3
Hausgeld: 274 € p.m.
Nettojahreskaltmiete IST: 6.660 € p.a.
Keller: vorhanden
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 96,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (BJ 2010)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kontaktieren Sie mich

Möchten Sie einen Termin?
Call WhatsApp

Andere Anbieter

Harry Schulz

Diplom-Immobilienwirt (DIA)

Vergleiche Einträge

Harry Schulz