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Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in-Spich!

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VERKAUFT

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Troisdorf ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.

An die umliegenden Nachbarstädte wie Köln, Bonn und die Kreisstadt Siegburg ist Troisdorf über sein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des zentral gelegen Bahnhofs ist man an das regionale wie überregionale Bahnnetz angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt.

Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Troisdorf verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine hohe Dichte an Allgemeinmedizinern, Fachärzten und zwei Krankenhäusern sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.

Kindergärten sowie jegliche Schulform ist in Troisdorf ebenso vorhanden wie ein umfangreiches Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.

Troisdorf bietet somit einen hohen Wohnwert und ist deshalb bei seiner Bevölkerung sehr beliebt.

 

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1979 erstellten Mehrfamilienhauses in Troisdorf-Spich. Insgesamt befinden sich in diesem gepflegten Wohnhaus 9 Eigentumswohnungen.

Die Wohnungsgröße dieser 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafniesche beläuft sich auf ca. 37 m².

Die Aufteilung unseres Kaufangebots stellt sich wie folgt dar:

Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne. Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein sehr großer Einbauschrank. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in den Wohnbereich mit angrenzender Schlafniesche auf der linken Seite. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zum nach Süd-West ausgerichteten Balkon und erreichen auch die separate Küche.

Die Wohnung ist durchgehend hell gefliest.

Die Beheizung des gesamten Mehrfamilienhaus erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

Das monatliche Hausgeld der Eigentumswohnung beträgt 211,00 €.

Ein Gemeinschaftsgarten, eine große Laube, wo auch mal gefeiert werden kann, der eigene Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden dieses Angebot ab.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angebot-ID : 20175
Objekt-Nr.: 5086
Kaufpreis: verkauft
Baujahr: 1979
Wohnfläche: ca. 37 m²
Nutzfläche: 1
Gesamtfläche: vorhanden
Keller: vorhanden
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 163,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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