RESERVIERT – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Rheinblick in Remagen-Rolandseck!

725 € Kaltmiete p.m. zzgl. 250 € Nebenkosten
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Overview

  • Updated On:
  • Mai 16, 2022

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Remagen befindet sich im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie verfügt über ca. 17.000 Einwohnern und liegt am linken Ufer des Mittelrheins.

Die Wohnung befindet sich in Rolandseck, einem Ortsteil der Stadt Remagen zwischen Oberwinter und Rolandswerth. Über die Bundesstraße B9 gelangt man in kürzester Zeit z.B. nach Remagen oder Bonn.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Der Bahnhof Rolandseck bietet die Möglichkeiten, mit der Mittelrheinbahn in Richtung Bonn oder Köln oder auch Koblenz zu fahren. Weitere Regionalbahnen sowie der Fernverkehr sind über den Bahnhof in der Kernstadt Remagen angebunden. Mittels der Fähre Rolandseck erreicht man auch zügig die rechtsrheinischen Orte Bad Honnef, Rheinbreitbach oder Unkel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Oberwinter, der Kernstadt Remagen oder auch in Bonn-Mehlem.

Remagen-Rolandseck bietet somit einen hohen Wohnwert und ist deshalb bei seiner Bevölkerung sehr beliebt.

 

Objektbeschreibung

Die ansprechende und helle Wohnung befindet sich in erster Rheinlage in Remagen-Rolandseck.

Die Immobilie befindet sich innerhalb des 1985 erbauten „Rheinparks Rolandseck“ und wurde 2021/ 2022 renoviert. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist barrierearm mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 74 m².

Die Wohnung teilt sich für Sie wie folgt auf:

Über den Eingang und die Diele gelangt man in den offenen Wohnbereich mit angrenzenden Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf südlich ausgerichteten Balkon. Sowohl vom großzügigen Wohn-/Essbereich als auch vom Balkon lässt sich der traumhafte Rheinblick genießen. Ebenso an den Wohnraum angrenzend befindet sich der Küchenbereich. Über einen kleinen vom Wohnzimmer angrenzenden Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Keller befindet sich ein zusätzlich ein kleiner Raum mit weiterer Abstellfläche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Derzeit steht die Wohnung frei.

 

Austattung

– Barierrearmer Zugang zur Wohnung
– Balkon mit Südausrichtung
– Aufzug
– Fliesenboden
– Duschbad
– separater Kellerraum
– Stellplatz im Freien
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

 

Sonstiges

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Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Auftraggeber des Immobilienmaklers ist ausschließlich der Vermieter. Es kommt kein Maklerauftrag mit dem Mietinteressenten zustande.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation – als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angebot-ID : 24707
Preis: 725 € Kaltmiete p.m. zzgl. 250 € Nebenkosten
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Objekt-Nr.: 5295
Baujahr: 1985 (2021 renoviert)
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 2,5
Mieterprovision: Auftraggeber ist der Vermieter
Nebenkosten: 250 € p.m. (Nebenkostenvorauszahlung)
Kaltmiete: 725 € p.m.
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 136,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: nein
Heizungsart: Gas-Zentralheizung BJ. 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wohnungsgrundriss
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