RESERVIERT – Helle und großzügige Altbauwohnung im Zentrum von Siegburg!

485.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
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Overview

  • Updated On:
  • Juni 19, 2022

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

 

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Gründerzeithauses mit 4-Parteien aus dem Jahr 1922 in Stadtnähe von Siegburg.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Durchgang zum Esszimmer, dem Flur, dem Gäste-WC sowie die Küche. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung, angefangen mit dem modernen Dusch und/- Wannenbad, dem Eltern- und Kinderzimmer. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch dem aus dem Elternschlafzimmer begehbar.

Der Fußboden in den Bädern, der Diele, dem Flur sowie in der Küche verfügen über ansprechende Fliesen. Die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung sind mit Parkettboden versehen. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2012 frisch renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Gas-Etagenheizung erneuert.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und somit für jeden nutzbar. Selbstverständlich verfügt das Wohnungsangebot über einen großzügigen Kellerraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.

Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber zum 01.08.2022 frei. Sie eignet sich daher perfekt zur Eigennutzung!

 

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Angebot-ID : 24902
Preis: 485.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Objekt-Nr.: 5302
Kaufpreis: 485.000 €
Käuferprovision: Auftraggeber ist der Verkäufer
Baujahr: 1922
Wohnfläche: ca. 113 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 4
Hausgeld: 230 € p.m.
Keller: vorhanden
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 229,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energie mit Warmwasser: nein
Heizungsart: Gas-Etagenheizung (BJ. 2012)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Marcel Hüls

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