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Hochwertige Neubauwohnung in Endenich

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VERMIETET

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung mit insgesamt 4 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Parteienhauses in begehrter Wohnlage von Bonn-Endenich.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 114 m².

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die offene Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, aber dennoch räumlich separierten Küche. Ebenso erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich die teilüberdachte Terrasse.

Im weiteren Verlauf der Wohnung gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Wannen- und Duschbad. Über eine Verlängerung des Dielenbereichs gelangt man zu zwei Kinderzimmern mit eigenem Duschbad.

Die Oberböden in der gesamten Wohnung werden mit einem Echtholzparkett (Eiche Schiffsboden) verlegt.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung des gesamten Hauses erfolgt über eine energiesparende Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage (Warmwasseraufbereitung). Zusätzlich wird der sehr hohe energetische Standard des Hauses durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erreicht.

Die Gartennutzung steht allen vier Mieterparteien gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ein Carportstellplatz, ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 7 m² Nutzfläche, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum vervollständigen das hochwertige Angebot.

 

Lagebeschreibung

Dieses Neubau-Vier-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bonner Stadtteil Endenich.

Endenich hat aktuell ca. 12.300 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Restaurantbetrieben.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind fußläufig erreichbar.

Der Endenicher Bach mit seinen Grünzonen sowie der Kreuzberg und das Melbtal bieten einen hohen Naherholungswert.

Über den Hermann-Wanderleb-Ring (B 56) ist Endenich an das das gesamte Stadtgebiet angebunden.

Die überregionale Anbindung ist über die Anschlussstelle der A 565 gewährleistet.

Die Lage dieser Immobilie verbindet die Vorzüge innerstädtischen Lebens mit gleichzeitiger Nähe zur Natur.

Stadt:
PLZ: 53121
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 19263
Räume: 4
Objekt-Nr.: 5055
Baujahr: 2017
Bezugstermin: 2018
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Kaltmiete: vermietet
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Energiekennwert: 34,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gaszentral-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erdgeschoss
Erdgeschoss

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