RESERVEIRT – Lichtdurchflutete und schön geschnittene Dachgeschosswohnung in Sankt Augustin!

255.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
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  • Updated On:
  • Mai 25, 2021

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Sankt Augustin hat ca. 56.100 Einwohner und wurde namentlich erstmals 723 n. Chr. genannt. Ihren Namen verdient die Stadt dem Schutzpatron der hier ansässigen Steyler Missionare, dem heiligen Augustinus.

Überregionale Bekanntheit hat Sankt Augustin in den letzten Jahren durch die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg erlangt. Diese genießt einen hervorragenden Ruf und bietet seinen ca. 9.000 Studierenden ideale Möglichkeiten zum Lernen und Forschen.

Sowohl über das in der Region hervorragend ausgebaute­ Autobahnnetz (A3, A59, A565) als auch die gute Bahnverbindung (Stadt- und auch Regionalbahn) ist der Köln/Bonner Großraum sehr gut angeschlossen. Aufgrund des ICE-Bahnhofs in der Nachbarstadt Siegburg ist Sankt Augustin auch an das überregionale Bahnnetz hervorragend angeschlossen. Frankfurt z. B. ist ab Siegburg in unter einer Stunde erreichbar. Des Weiteren ist der Konrad-Adenauer-­Flughafen in ca. 15 Min. gut zu erreichen. Dieser ist in den letzten Jahren zu einem wichtigen Drehkreuz des nationalen, aber auch internationalen Flugverkehrs geworden.

Mülldorf ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Von 1816 bis 1969 bildete der Ort die eigenständige Gemeinde Siegburg-Mülldorf. Frühere Namen waren auch Oeckmüllendorp, Moelendorp, Mölendorp, Mulendorp, Mühldorf, Mulindorf, Müllendorf und Mullendorp. Der Name leitet sich von einer Wassermühle ab, die auf dem linken Siegufer von Mönchen der Siegburger Abtei errichtet war.

 

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien aus dem Jahre 1995.

Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 76 m².

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das großzügige Dusch/-und Wannenbad, das Gäste-Wc, das Schlafzimmer und das geräumige Wohn/-und Esszimmer.

Den überdachten Balkon sowie den Abstellraum erreichen Sie über das Wohn/-und Esszimmer.

Der Fußboden im Schlafzimmer und Wohn/-und Esszimmer ist mit Laminat versehen. Die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung verfügen über Fließen.

Zu der Wohnung gehört ein Carportstellplatz direkt um die Ecke des Hauseingangs, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Wasch/-und Trockenraum.

Die Küche ist Bestandteil des Angebotes.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Hausmeisterservice, sodass diese Leistungen untereinander geregelt werden. Auch das Putzen des Treppenhauses wird selbstständig durchgeführt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 160 €.

Die Wohnung ist noch vermietet, wird aber zum 01. August 2021 frei.

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier:

 

Angebot-ID : 23523
Preis: 255.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Objekt-Nr.: 5254
Kaufpreis: 255.000 €
Käuferprovision: Auftraggeber ist der Verkäufer
Baujahr: 1995
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 2
Hausgeld: 160 € p.m.
Keller: vorhanden
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Harry Schulz

Diplom-Immobilienwirt (DIA)

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