Overview
- Updated On:
- August 31, 2020
Beschreibung
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.
In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A560 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.
Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Lage der Stadt Siegburg. Das im Jahre 1973 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² verteilt auf drei Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 162 m² groß. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Aktuell ist lediglich die Wohnung im Dachgeschoss vermietet.
Die Aufteilung der Immobilie stellt sich für Sie wie folgt dar:
Im Erd- bzw. Sockelgeschoss befinden sich drei Kellerersatzräume. Über die Durchfahrt gelang man auf den hinteren Grundstücksanteil mit zwei PKW-Einstellplätzen.
Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in alle drei Wohnungen. Bei diesen handelt es sich um den gleichen Wohnungszuschnitt mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 74,5 m² Wohnfläche. Diese Wohnungen haben beide einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und stehen aktuell leer. Die Dachgeschosswohnung misst ca. 64 m² Wohnfläche und besitzt keinen Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt ca. 4.560 € p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Im Rahmen einer Vollvermietung beläuft sich die Jahresnettokaltmiete (SOLL) auf ca. 16.600 € p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.
Es handelt sich auf Grund der zentralen Lage um eine solide Geldanlage mit zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeit aufgrund der unsanierten Zustandes.
Andere Anbieter
Ähnliche Einträge
Großzügige und helle Maisonettewohnung mit B...
Wunderschöne und helle 2-Zimmer Maisonettewo...
Zweifamilienhaus mit viel Potential auf groß...
Grundstücksfläche: ca. 3.197 m2vollständige Info
Verkauf eines sanierungsbedürftigen, denkmal...
Grundstück: ca. 273 m2vollständige Info
Neubau-Erstbezug einer modernen Neubaudoppel...
Grundstück ca. 285 m2vollständige Info
Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit großzüg...
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Charme in...
Helle und großzügige Erdgeschosswohnung in S...
Zentral gelegene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung...
Gepflege Eigentumswohnungen in zentrumsnaher...
Zentral gelegene 3-Zimmer Maisonettewohnung ...
Traumhafte, ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung ...
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ze...
Grundstücksgröße: ca. 392 m2vollständige Info
Gepflege Eigentumswohnungen in zentrumsnaher...
Großzügiges Stadthaus in gefragter Wohnlage ...
Grundstücksgröße: ca. 343 m2vollständige Info
Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit großem ...
Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung in Siegbu...
Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herze...
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage vo...
Individuelles Zweifamilienhaus im Stadtzentr...
Grundstücksfläche: ca. 262 m2vollständige Info
Großzügiger Bungalow in gefragter Lage von S...
Grundstücksgröße: ca. 654 m2vollständige Info
Ruhig gelegene Neubauwohnung im Zentrum von ...
Neubauwohnung mit Gartenanteil im Zentrum vo...
Großzügige, vollunterkellerte Doppelhaushälf...
Grundstücksfläche: ca. 298 m2vollständige Info