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Neubauwohnung mit Gartenanteil im Zentrum von Siegburg!

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VERMIETET

Beschreibung

Lagebeschreibung

Seinen Namen verdankt Siegburg zum einen der Sieg, die bei Bonn in den Rhein mündet und zum anderen der ehemaligen Burganlage, welche sich auf dem im Herzen der Stadt gelegenen Michaelsberg befand und in Teilen auch heute noch befindet. Siegburg beheimatet ca. 43.000 Einwohner und ist als Kreisstadt der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises. Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone sowie dem historischen Marktplatz bietet sowohl seinen Bewohnern als auch seinen Besuchern viele Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches, ganzjähriges Kulturangebot.

Siegburg liegt zentral inmitten des aufstrebenden Rhein-Sieg-Kreises. Aufgrund des hervorragend ausgebauten Autobahnnetzes (A 3, A 59, A 565) sowie der sehr guten Bahnanbindungen ist der Köln/Bonner Großraum auf kurzen Wegen erreichbar. Der Siegburger ICE-Bahnhof bindet die Kreisstadt zudem ideal an das überregionale Bahnnetz an. Abgerundet wird die hervorragende Infrastruktur durch den Köln/Bonner Flughafen (Konrad-Adenauer-Flughafen;Fahrzeit ca. 15 Min.).

Die begehrte Wohnlage „An der Herrenwiese“ befindet sich am südlichen Fuße des Michaelsberges direkt an der alten Bahntrasse der Aggertalbahn, im Volksmund auch „Luhmer Grietche“ genannt. Von hier sind es nur ca. 700 m bis zum Siegburger Marktplatz und lediglich 800 m zum ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg. Das Wohnumfeld ist trotz der absolut zentralen Lage durch eine gewachsene Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Schulformen, die ärztliche Nahversorgung bis hin zum Siegburger Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Naherholungsmöglichkeiten rings um den Michaelsberg sind über eine kleine Holzbrücke in nur 3 min. erreichbar. Hier kann man um den geschichtsträchtigen Berg spazieren und auf Bänken verweilen. Weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich angrenzend an das Stadtgebiet. Die Auffahrten auf die naheliegenden Autobahnen A 560 und A 3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

 

Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiven Mietangebot handelt es sich um eine Neubauwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Parteienhauses aus dem Jahr 2019 am Fuße des Siegburger Michaelsberges.

Die Wohnung bietet sowohl dem Ein- wie auch dem Zwei-Personenhaushalt eine urbane Wohnqualität und wird Ihnen nicht nur aufgrund der zentralen Innenstadtlage, sondern auch aufgrund der hochwertigen Gesamtausstattung im Alltag ein hohes Maß an Lebensqualität schenken. Zusätzlich zum hohen Sicherheitsstandard ist diese Wohnung mit einem bedienerfreundlichen Gefahrenmeldesystem ausgestattet. Ein eigener Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

– Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung
– hochwertige Badezimmerausstattung
– moderne, farblich angepasste Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Wärmeschutzglas)
– elektrische Rollläden
– kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Klingel- und Gegensprechanlage mit Videokamera
– Aufzuganlage
– Alarmanlage
– Gas-Zentral-Heizungsanlage inklusive Solaranlage zur Unterstützung der zentralen Warmwasseraufbereitung
– Carportstellplatz

Die hochwertige Ausstattung des 5-Familienhauses wird Sie begeistern.

 

Angebot-ID : 20455
Objekt-Nr.: 5107
Baujahr: 2018/2019
Bezugstermin: Sommer 2019
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: vermietet
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 35 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erdgeschoss
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