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Großzügigen 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Sankt Augustin!

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VERMIETET

Beschreibung

Lagebeschreibung

„KOMFORTABLES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE“

Im Herzen von Menden und nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt befindet sich diese hochwertige, komfortable 4,5-Zimmerwohnung mit zeitgemäßem Grundriss und hochwertiger Gesamtausstattung.

Die Stadt Sankt Augustin

Die Stadt Sankt Augustin hat ca. 56.100 Einwohner und wurde namentlich erstmals 723 n. Chr. genannt. Ihren Namen verdient die Stadt dem Schutzpatron der hier ansässigen Steyler Missionare, dem heiligen Augustinus.

Sankt Augustin liegt im Südosten am Rande der Siegniederungen. Im Westen grenzt es an Bonn an, im Norden bildet die Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg. Im Osten und Süden grenzen die Städte Hennef und Königswinter an.

Überregionale Bekanntheit hat Sankt Augustin in den letzten Jahren durch die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg erlangt. Diese genießt einen hervorragenden Ruf und bietet seinen ca. 9.000 Studierenden ideale Möglichkeiten zum Lernen und Forschen.

Der Ortsteil Menden

Menden ist gemeinsam mit Niederpleis der älteste Ortsteil Sankt Augustins. Insgesamt leben in Menden ca. 10.500 Einwohner. Mendeon, wie Menden damals hieß, wurde bereits ca. 600 v. Chr. gegründet.

Dieser Ortsteil bietet Ihnen fußläufig Bäckereien, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, unterschiedliche Gastronomiebetriebe sowie diverse kleine Einzelhandelsgeschäfte. Des Weiteren verfügt Menden neben Kindergärten und Grundschulen auch über eine Gesamtschule.

Zusätzlich befindet sich im Gewerbegebiet Menden auch die Sankt Augustiner METRO und nur wenige Minuten entfernt auch die HUMA Shoppingwelt mit ca. 39.000 m2 Verkaufsfläche und ca. 140 Geschäften.

 

Objektbeschreibung

„NEUBAUERSTBEZUG IN DEN MENDENER 11“

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 131 m² Wohnfläche ist Teil einer Neubaumaßnahme von insgesamt 11 architektonisch ansprechenden Eigentumswohnungen.

Dieser Neubauerstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss des in 2. Baureihe befindlichen Neubau an der Siegstraße und steht seinem ersten Bewohner ab dem 01.03.2020 zur Verfügung.

Nicht nur die zentrale Lage, sondern auch die hochwertige, schlüsselfertige Gesamtausstattung wird Ihnen im Alltag eine hohes Maß an Lebensqualität schenken. Zu der hochwertigen Gesamtausstattung gehören u.a.:

– eine großzügige eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
– das Wohn- und Schlafzimmer erhalten einen hochwertigen Parkettboden
– bei der moderne Heizungsanlage handelt es sich um einen Kombination aus einer Gas-Brennwerttechnik und einer Solaranlage zur Unterstützung der zentralen Warmwasseraufbereitung
– das Gäste-WC ist ausgestattet mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC
– das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und WC und kombiniert ein modernes, zeitloses Design mit funktionaler Technik, wie z.B. eine niedrige Duschtasse zum erleichterten Zutritt oder die WC-Deckel-Absenkautomatik
– großzügige, farblich angepasste Kunststoff-Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung sorgen in der Wohnung für viel Licht
– elektrische Rollläden
– eine Klingel-und Gegensprechanlage mit Videokamera befindet sich im Eingangsbereich

Dieser elegante Neubau mit 11 Wohnungen verfügt über eine eigene Aufzugsanlage.

Das Mietangebot wird durch einen PKW-Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz abgerundet.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Angebot-ID : 21765
Objekt-Nr.: 5148
Baujahr: 2019/2020
Bezugstermin: Frühjahr 2020
Wohnfläche: ca. 131 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 4
Keller: vorhanden
Stellplatzanzahl: 2
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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