Neubau-Erstbezug einer modernen Neubaudoppelhaushälfte in guter Lage von Siegburg-Stallberg!

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Overview

  • Updated On:
  • April 18, 2021

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A560 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

 

Objektbeschreibung

Diese ganz besondere, familiengerechte Neubaudoppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Siegburg und verfügt über insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche.

Die Nachbarschaft dieser großzügigen und modernen Doppelhaushälfte mit insgesamt sieben Zimmern ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Aufgrund der zentralen Lage besticht diese Immobilie durch ihre hohe Flexibilität.

Das ca. 285 m² große Grundstück bietet Platz für die eigene Garten- und Freizeitgestaltung.

Diese Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf:

Durch den Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Flur. Von diesem gelangen Sie in das Gäste-WC mit Dusche, das Büro, den Abstellraum unter der Treppe und dem großzügigem Wohn/-Koch und Essbereich, von dem aus man einen direkten Zugang zu der überdachten Sonnenterrasse und dem eigenen Garten hat.
Der Wohn/-Koch und Essbereich verfügt über einen Kamin.

Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche.

Weiter nach oben gelangen Sie über die offene Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses Dachstudio ist kein offizieller Wohnraum und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC im Erdgeschoss.

Zu der Immobilie gehören zwei PKW-Garagen, ein Zugang ist auch durch den Garten gegeben.

Das gesamte Haus verfügt über eine Alarmanlage, eine automatisierte Lüftungsanlage und ist mit Türsprechanlagen mit Videoüberwachung im Erd/- und Obergeschoss ausgestattet.

Im Erdgeschoss verfügt die Doppelhaushälfte über eine Fußbodenheizung, das Ober/-und Dachgeschoss ist mit Heizkörpern ausgestattet.

Bezugsfrei für den neuen Mieter wird die Immobilie ab sofort.

Angebot-ID : 23359
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Objekt-Nr.: 5235
Baujahr: 2020/2021
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 141 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 7
Mieterprovision: Auftraggeber ist der Vermieter
Kaltmiete: vermietet
Garagenanzahl: 2
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Pallets
Energiekennwert: 58,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Fernwärmeheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Spitzboden

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Gina Geisthoff

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