„Die Rhöndorfer 6“ – Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in Bad Honnef!

3.690.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
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  • Updated On:
  • März 9, 2021

Beschreibung

Lagebeschreibung

Bad Honnef

Bad Honnef ist eine schöne Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand des Landes NRW mit 26.000 Einwohnern. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen nordwestlich an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn und zudem an das Land Rheinland-Pfalz.
Bekannt geworden ist die ehemalige Kurstadt aufgrund des ganzjährigen milden Klimas, weshalb sie auch gelegentlich als
„Nizza am Rhein“ bezeichnet wird. Im Stadtteil Rhöndorf wohnte Konrad-Adenauer, der erste Bundeskanzler der BRD, bis zu seinem Tod im Jahr 1967.
Im Stadtzentrum mit seiner idyllischen Fußgängerzone lässt es sich exklusiv Shoppen und Stöbern. Die beliebten Stadtfeste Bad Honnefs, zwischen Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit, sind ein Synonym für Lebensfreude, Gastfreundschaft und Aktivität des Einzelhandels.
Die grüne Rheininsel Grafenwerth lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Das Freibad Bad Honnefs sowie eine große, moderne Tennisanlage machen die Insel zu einem beliebten Ort für Honnefer und auswärtige Gäste.

Der Ortsteil Rhöndorf

Der schöne Ortsteil Rhöndorf begeistert mit seiner Aussicht auf die scheinbar endlosen Weinberge und den Drachenfels. Bekannt wurde Rhöndorf seit den 1950er-Jahren als Wohnsitz Konrad Adenauers. Es ist einer der nördlichsten Weinorte am Rhein mit langer Tradition.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, die ärztliche Nahversorgung bis hin zum Honnefer Krankenhaus sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder auf dem Rad erreichbar. Die Wälder, die Wanderwege des Siebengebirges sowie weitere Erholungsmöglichkeiten laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein.
Die Anbindung an der Verkehrssystem ist hervorragend. Der Bahnhof Rhöndorf ist zu Fuß in 15 Min. erreichbar, hier steht sowohl eine Straßenbahn- wie auch eine Zugverbindung zur Verfügung. Die Bundesstraße B 42 ist innerhalb von zwei Minuten, die Autobahnen A 3 und A 59 sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Fahrt zum Flughafen Köln/Bonn und dem Bahnhof Siegburg/Bonn dauert 15-20 Minuten mit dem Auto.

 

Objektbeschreibung

DIE RHÖNDORFER 6

Zwischen Siebengebirge und Rhein entstehen im beliebten Bad Honnefer Stadtteil Rhöndorf
insgesamt sechs komfortable, architektonisch anspruchsvolle Eigentumswohnungen einer Gesamtwohnfläche von 641 m².

DIE KONZEPTION “ HELL UND BARRIEREFREI“

Die sechs lichtdurchfluteten Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rhöndorf mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca.193 m² sind das optimale neue Zuhause für die ältere Generation und die junge Familie gleichermaßen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen werden Ihnen nicht nur durch die einzigartige zentrale Lage, sondern auch durch die intelligente Grundrissgestaltung, den integrierten Aufzug und die private Tiefgarage im Alltag ein hohes Maß an Lebensqualität schenken.

In verschiedenen Ausstattungsbemusterungen haben Sie die Möglichkeit nach Ihren Wünschen zu wählen und gemeinsam mit uns die Ausstattung zu individualisieren.

DAS WOHNAMBIENTE „EXKLUSIV UND VORAUSSCHAUEND“

Ein hoher handwerklicher Standard in Verwendung mit hochwertigen Materialien und klassischem Design verleiht diesen
Eigentumswohnungen ein ganz besonderes Erscheinungsbild, welches heute aber auch in Zukunft Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden wird.

• Fußbodenheizung
• Bodenbeläge mit Fliesen, Hartholzdielen oder Parkett
• hochwertige Badezimmerausstattung
• 8-Personen-Aufzugsanlage, Fabrikat Kone
• Treppenläufe als Stahl-Wangen-Konstruktion mit eingeschobenen Hartholzstufen
• Gefahrenmeldesystem der Fa. Jablotron
• elektrische Rollläden
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung als zentralgesteuerte Komfortlüftung
• moderne Geothermie-Heizungsanlage als geschlossenes System mit Erdsonden und Wärmepumpe inkl. einer zentralen Gas-Brennwerttechnik-Anlage zur Warmwasseraufbereitung

Die hochwertige Ausstattung des Mehrfamilienhauses „Die Rhöndorfer 6“ wird Sie begeistern. Selbstverständlich soll
Ihr neues Zuhause Ihrem Geschmack entsprechen. Im Rahmen von verschiedenen Bemusterungen können Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen gemeinsam mit uns optimieren.

DAS BADEZIMMER „MODERN UND ZEITLOS“

Die Badezimmer und Gäste-WCs kombinieren ein modernes, zeitloses Design mit funktionaler Technik.
Der bodengleiche, fachgerecht abgedichtete und geflieste Duschbereich wird durch Glaselemente mit Glastüre begrenzt
und ist barrierefrei. Die Armaturen, wie die Einhebel-Mischbatterie und die Brausegarnitur, sind Fabrikate der Marke Hansgrohe. Das Badezimmer in Wohnung 6 erhält eine dreiseitig freistehende Badewanne von Torino muro Sanycces.
Die Sanitärkeramik der Waschtisch- und WC-Anlagen überzeugt mit dem beliebten Design der Marke Duravit ME by Stark, selbstverständlich mit WC-Deckel-Absenkautomatik. Alle Armaturen stammen aus dem Hause Hansgrohe.
Die Fliesen werden ebenfalls von namhaften Markenherstellern geliefert. Auch hier sind wir Ihnen bei der Umsetzung
eigener Ideen und Vorstellungen selbstverständlich gerne behilflich.

 

Ausstattung

– Sechs moderne und bedürfnisgerechte Wohneinheiten mit Aufzug
– Die Grundrissplanung besticht durch ein modernes Raumkonzept
– Qualitativ hochwertige technische Ausstattung, wie z.B. ein Gefahrenmeldesystem
– Natürlich lichtdurchflutete, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen
– Alle Wohnungen variieren zwischen ca. 40 m² bis 193 m²
– Die Wohnungen verfügen über je einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der über einen Pkw-Aufzug erreichbar ist.

 

 

Angebot-ID : 23329
Preis: 3.690.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Objekt-Nr.: 5250
Kaufpreis: 3.690.000 €
Käuferprovision: Auftraggeber ist der Verkäufer
Baujahr: 2022
Bezugstermin: 2023
Wohnfläche: ca. 641 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Grundstücksfläche: ca. 936 m²
Nettojahreskaltmiete SOLL: 110.000 €
Keller: vorhanden
Stellplatzanzahl: 7
Energieausweis liegt vor: nein
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Lageplan
Lageplan
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 3
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Wohnung 4
Wohnung 4
Wohnung 5
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Wohnung 6
Wohnung 6
Wohnung 6 Galerie
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Kellergeschoss
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