Neubauerstbezug einer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Schwarzrheindorf!

1.450 € Kaltmiete p.m. zzgl. 300 € Nebenkosten
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Overview

  • Updated On:
  • August 11, 2021

Beschreibung

Lagebeschreibung

Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf) ist ein ruhiger, aber zentral gelegener Ortsteil der Bundesstadt Bonn.

Die Bundesstadt Bonn hat aktuell ca. 326.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitprogramm.

Das neu errichtete 3-Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Doppelkirche von Schwarzrheindorf.

Die Nähe zum Rhein (Luftlinie ca. 500 m) mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (nur rund 700 m entfernt), die Anbindung an die BAB 565 Köln-Koblenz sowie die Nähe zum Beueler und Bonner Zentrum machen diesen Standort für Mieter äußerst attraktiv und interessant. Die Wohnungen eignen sich für Paare oder Familien genau so gut wie für Best-Ager.

Ebenfalls ist das Beueler sowie das Bonner Stadtzentrum fußläufig erreicht.

Der Rhein ist ebenfalls schnell erreicht und lädt ein, zu sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Fahrradfahren oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang.

 

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche ist Teil einer Neubaumaßnahme von insgesamt nur drei architektonisch ansprechenden Eigentumswohnungen aus dem Jahre 2020/2021.

Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdeschoss des Objektes und steht seinem neuen Bewohner ab dem 01.10.2021 zur Verfügung.

Nicht nur die exklusive Lage in Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf), sondern auch die hochwertige, schlüsselfertige Gesamtausstattung wird Ihnen im Alltag eine hohes Maß an Lebensqualität schenken.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Gäste-WC mit Dusche, den großzügigen Abstellraum sowie den Wohn-, Koch- und Essbereich, über welchen Sie die großzügige Terrasse und den der Wohnung zur alleinigen Nutzung überlassenen Garten betreten.

Über die zentrale Diele gelangt man desweiteren in den privaten Bereich der Wohnung. Über eine zentrale, vom Wohnraum abgeschlossene Diele (kann auch als Ankleide genutzt werden) erreicht man das Innenliegende Wannebad sowie das helle zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer.

Sollten wir Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 

Ausstattung

– gehobene Gesamtaustattung
– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
– kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– elektrisch betriebene Rollläden an sämtlichen Fenstern auf allen Etagen
– Alarmanlagen für sämtliche Wohnungen
– Parkettböden in Wohn- & Schlafräumen
– großformatige Fliesen in Bädern und Küchen
– Duschkabinen oder Duschabtrennungen aus Echtglas
– Gespachtelte Wandflächen, mit Malervlies geklebt und weiß gestrichen
– Sondernutzungrecht am rückwärtigen, ruhig gelegenen Garten

 

Sonstiges

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Bitte nutzen Sie die Anfragenfunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns persönlich unter der Rufnummer 02241-240800 an.

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Auftraggeber des Immobilienmaklers ist ausschließlich der Vermieter. Es kommt kein Maklerauftrag mit dem Mietinteressenten zustande.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation – als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Angebot-ID : 23750
Preis: 1.450 € Kaltmiete p.m. zzgl. 300 € Nebenkosten
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Räume: 2
Objekt-Nr.: 5276
Baujahr: 2020/2021
Bezugstermin: Oktober 2021
Wohnfläche: ca. 104 m²
Balkon/Terrasse: Terrasse
Zimmer: 2
Nebenkosten: 300 € p.a.
Kaltmiete: 1.450 € p.m.
Energieausweis liegt vor: nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Erdgeschoss
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Jessica Stommel

Immobilienberaterin

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