Neuwertige, moderne 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in Siegburg-Wolsdorf!

784 € Kaltmiete p.m. zzgl. 150 € Nebenkosten
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  • Updated On:
  • Mai 2, 2021

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

 

Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiven Mietangebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Einheiten aus dem Jahr 2012 (Fertigstellung) in guter Lage von Siegburg-Wolsdorf.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den Abstellraum, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und dem Wohn/-Ess und Kochbereich – von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer.
Der großzügige und überdachte Balkon mit Blick auf den Fußballplatz ist über den Wohn/-Ess und Kochbereich sowie über das Schlafzimmer zu erreichen.

Der Fußboden im Schlafzimmer, der Diele und dem Wohn/Ess-und Kochbereich ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer, der Abstellraum sowie der Küchenbereich sind gefließt.

Das Kellergeschoss beherbergt des Weiteren einen separaten Abstellraum und einen Wasch- und Trockenraum.

Der zu der Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet. Dieser kann aber selbstverständlich bei Bedarf Mitbestandteil des Mietangebotes werden. Die dafür zusätzlich anfallenden Kosten belaufen sich auf 80,00 € im Monat.

Die Küche kann von den Vormietern übernommen werden oder wird Mitbestandteil des Mietvertrages mit einem zusätzlichen monatlichen Beitrag von 40,00 €.

Das Mehrfamilienhaus wird durch einen Hausmeisterservice betreut und auch die Treppenhausreinigung wird professionell durchgeführt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist zum 01.06.2021 bezugsfrei.

Im Falle der zusätzlichen Anmietung der Küche sowie des Tiefgaragenstellplatzes erhöht sich die Kaution auf 1.648,00 €.

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier:

 

 

Angebot-ID : 23486
Preis: 784 € Kaltmiete p.m. zzgl. 150 € Nebenkosten
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Räume: 2
Objekt-Nr.: 5255
Baujahr: 2012
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Nebenkosten: 150 € p.m.
Kaltmiete: 784 € p.m.
Keller: vorhanden
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 34 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Gina Geisthoff

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