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Großzügige und helle Neubau-Penthousewohnung in Endenich!

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VERMIETET

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Penthousewohnung mit insgesamt 4 Zimmern befindet sich im Staffelgeschoss eines Vier-Parteienhauses in begehrter Wohnlage von Bonn-Endenich.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 134 m².

Das moderne, ansprechende Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug, welcher Sie bequem bis direkt vor die Wohnungseingangstür bringt.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die offene Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohnbereich. Die offene, aber dennoch räumlich separierte Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf eine der insgesamt drei Dachterrassen. Diese teilüberdachte Dachterrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet.

Des Weiteren erreicht man über die Diele das Gäste-/Kinderbereich mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad. Über dieses Gäste-/Kinderzimmer hat man Zugang auf die zweite Dachterrasse mit Nord-Ostausrichtung.

Im weiteren Verlauf der Wohnung gelangen Sie durch eine Glastüre in den Elternschlafbereich mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer en suite mit Dusche und Badewanne. Über das Arbeitszimmer erschließt sich die dritte Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Vervollständigt wird die Wohnung über eine separate Garderobe sowie einen Abstellraum.

Die Oberböden in der gesamten Wohnung werden mit einem Echtholzparkett (Eiche Schiffsboden) verlegt.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung des gesamten Hauses erfolgt über eine energiesparende Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage (Warmwasseraufbereitung). Zusätzlich wird der sehr hohe energetische Standard des Hauses durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erreicht.

Ein Carportstellplatz, ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 12 m² Nutzfläche, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum vervollständigen das hochwertige Angebot.

 

Lagebeschreibung

Dieses Neubau-Vier-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bonner Stadtteil Endenich.

Endenich hat aktuell ca. 12.300 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Restaurantbetrieben.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind fußläufig erreichbar.

Der Endenicher Bach mit seinen Grünzonen sowie der Kreuzberg und das Melbtal bieten einen hohen Naherholungswert.

Über den Hermann-Wanderleb-Ring (B 56) ist Endenich an das das gesamte Stadtgebiet angebunden.

Die überregionale Anbindung ist über die Anschlussstelle der A 565 gewährleistet.

Die Lage dieser Immobilie verbindet die Vorzüge innerstädtischen Lebens mit gleichzeitiger Nähe zur Natur.

 

Angebot-ID : 19212
Räume: 4
Objekt-Nr.: 5052
Baujahr: 2017
Bezugstermin: 2018
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
Kaltmiete: vermietet
Stellplatzanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Energiekennwert: 34,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Staffelgeschoss (Penthouse)
Staffelgeschoss (Penthouse)

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