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Renoviertes Einfamilienhaus mit Carport und Garten am Sieglarer Marktplatz!

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VERMIETET

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Troisdorf ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Sieglar ist eine der der zwölf Ortschaften von Troisdorf.

An die umliegenden Nachbarstädte wie Köln, Bonn und die Kreisstadt Siegburg ist Troisdorf über sein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des zentral gelegenen Bahnhofs ist man an das regionale wie überregionale Bahnnetz angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt.

Sieglar verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine hohe Dichte an Allgemeinmedizinern, Fachärzten und ein Krankenhaus sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort.

Kindergärten sowie jegliche Schulformen sind in Sieglar ebenso vorhanden wie ein umfangreiches Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.

Sieglar bietet somit einen hohen Wohnwert und ist deshalb bei seiner Bevölkerung sehr beliebt.

 

Objektbeschreibung

Das hier zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus liegt in direkter Marktlage von Troisdorf-Sieglar. Das Haus aus dem Ursprungsjahr 1955 wurde jüngst modernisiert und kann kurzfristig bezogen werden. Das ca. 120 m² große Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Das Grundstück ist ca. 482 m² groß.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und teilt sich wie folgt auf:

Der teilweise verglaste und sehr großzügige Eingangsbereich des Hauses dient gleichzeitig als Wintergarten und gewährt über 2 Ausgangstüren Zugang zum Garten. Ebenso ist zu erwähnen, dass sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC befindet. Über eine kleine Treppe (3 Stufen) erreicht man vom Wintergarten die Diele des Erdgeschosses (Hochparterre). Von der Diele aus erreicht man sowohl das zur Straße gelegene Wohnzimmer als auch die Küche und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Vom Dielenbereich des Obergeschosses hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten. Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer und das Badezimmer liegen im Objekt zur Straßenseite, das Kinderzimmer und die Loggia zur Hausrückseite.

Ist man über die Treppe im zweiten Ober-/Dachgeschoss angekommen, so befindet man sich in einem kleinen Dielenbereich. Hier findet man zwei weitere Wohnräume und ein zusätzliches Duschbad.

Aufgrund dieser Raumaufteilung eignet sich dieses Einfamilien mit Garten auch gut für eine junge Familie!

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250 €. Die Heizkosten sind in diesem Angebot nicht inkludiert. Der Mieter schließt diesbezüglich einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken Troisdorf eigenständig ab.

Angebot-ID : 19710
Objekt-Nr.: 5069
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 5
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 482 m²
Kaltmiete: vermietet
Keller: vorhanden
Stellplatzanzahl: 2
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 350 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: nein
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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