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RESERVIERT – Schön geschnittenes Einfamilienreihenendhaus in Hennef-Stoßdorf!

330.000 € zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt.
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Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Hennef beheimatet ca. 47.000 Einwohnern und befindet sich im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.

An die umliegenden Nachbarstädte wie Köln, Bonn und die Kreisstadt Siegburg ist Hennef über sein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des zentral gelegenen Bahnhofs (300 m entfernt) ist man an das regionale wie überregionale Bahnnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluss (A560) ist weniger wie 1 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist daher nur wenige Minuten entfernt.

Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut aufgestellter Einzelhandel, aber auch Ärzte und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden. Eine hohe Dichte an Allgemeinmedizinern und Fachärzten sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort.

Kindergärten sowie jegliche Schulformen sind in Hennef ebenso vorhanden wie ein umfangreiches Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.

Hennef bietet somit einen hohen Wohnwert und ist deshalb bei seiner Bevölkerung, aber auch bei den Einwohner der angrenzenden Nachbarstädten sehr beliebt.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Hennefer Vorort Stoßdorf. Dieser Stadtteil ist geprägt von einem hohen Freitzeit- und Naherholungswert und ist nur 2 km (Luftlinie) vom Stadtzentrum entfernt.

 

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Einfamilienreihenendhaus mit Garagen aus dem Jahre 1985 befindet sich im Hennefer Ortsteil Stoßdorf.

Die Nachbarschaft dieses gepflegten und unterkellerten Hauses mit insgesamt vier Zimmern ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Aufgrund der Lage besticht diese Immobilie durch ihren hohen Freizeitwert.

Das ca. 222 m² große Hausgrundstück bietet Platz für die eigene Garten- und Freizeitgestaltung.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 107 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich über Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Bausubstanz der Immobilie ist gut. Zeitgemäße Renovierungsarbeiten müssen vom neuen Besitzer durchgeführt werden. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahre 2018 erneuert (Gas-Zentralheizung). Die Fassade wurde ebenfalls erst kürzlich gestrichen.

Diese Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf:
Durch den Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Flur. Von diesem erschließen sich neben dem Gäste-WC und dem Treppenhaus auch der großzügige Wohn- und Essbereich. Im weiteren Verlauf befindet sich die separierte Küche. Über das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt man mit direktem Zugang in den Garten.

Über die offene Treppe im Flur gelangen Sie des Weiteren ins Dachgeschoss. Dieses beherbergt 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne sowie zwei Balkone.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller beherbergt zwei großzügige Räume. Ein Kellerraum ist wohnlich ausgebaut und verfügt über einen Ausgang in den Garten (Kelleraußentreppe).

Zu der Immobilie gehören wie zwei PKW-Stellplätze (1 x Garagen- und 1 x Außenstellplatz).

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier

Angebot-ID : 22196
Objekt-Nr.: 5176
Kaufpreis: 330.000 €
Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt.
Baujahr: 1985
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca.153 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: ca. 222 m²
Keller: vorhanden
Garagenanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 162,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

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