Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohmar!

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Lohmar befindet sich am Rande des Rhein-Sieg-Kreises und grenzt an den südlichen Teil des Bergischen Landes an. aktuell hat Lohmar ca. 30.400 Einwohnern.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Geschossen und insgesamt 72 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Lohmar.

Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 73 m². Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit Aufzug und dem Etagenflur gelangt man in die Wohnung. Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem geräumigen innenliegenden Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einer weiteren Diele mit Abstellnische. Von hier aus betreten Sie die beiden Schlafräume und die separate Küche mit Einbauküchenausstattung. Den großzügigen und hellen Wohn/-Essbereich, von wo aus Sie den überdachten Balkon direkt ereichen, erreichen Sie ebenfalls über die zweite Diele.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Aktuell beläuft sich der Jahresrohertrag (IST) auf ca. 6.000,00 € p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Das aktuelle Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 284 € monatlich.

Ausstattung

– großzügiger Wohn/-Essbereich
– Badezimmer mit Wanne
– Einbauküche
– überdachter Balkon
– Treppenhaus
– Laminatfußböden
– Personenaufzug
– Abstellmöglichkeiten in der Diele

Sonstiges

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation – als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

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