Einfamilienhaus mit Garage in gefragter Lage von Meindorf!

Beschreibung

Lagebeschreibung

Meindorf ist einer der beliebteste Ortsteile von Sankt Augustin. Mit insgesamt nur ca. 3.000 Einwohnern ist er gemütlich und überschaubar. Aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur ist Meindorf im Hinblick auf die Verkehrsanbindung etwas ganz Besonderes. Als reiner Wohnort in Mitten der grünen Siegauen besitzt Meindorf einen ganz besonderen Charme, den seine Bewohner täglich erleben und genießen können.

Sankt Augustin-Meindorf gehört zum Rhein-Sieg Kreis und grenzt unmittelbar an das Bonner Stadtgebiet an. Bis zum Beueler Rheinufer sind es 6 km, bis zum Bonner Marktplatz 8 km und bis zur Rheinaue 10 km. Somit erschließt sich das urbane Leben des Bundesstadt Bonn mit den vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel der Rheinaue auf ganz kurzen Wegen.

Wer den Weg nach Bonn nicht mit dem Auto oder dem Fahrrad zurücklegen möchte, nutzt einfach die Bahnhaltestelle Menden. Diese ist nur 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die Auffahrt zur naheliegenden Autobahn 565 ist nur 3 km entfernt. Die A 565 sowie die A 59 verbinden Sankt Augustin mit dem Großraum Köln/Bonn. Der internationale Flughafen Kölnn/Bonn ist lediglich 20 km entfernt und binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980 mit Garage. Das Einfamilienhaus ist über eine Privatstraße an die öffentliche Straße angebunden und befindet sich in 2. Baureihe einer gefragten Wohnlage von Sankt Augustin-Meindorf.

Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Einfamilienhausbebauung geprägt. Das ca. 544 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für die Freizeit- und Gartengestaltung. Das unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus hat man Zugang zum Esszimmer mit Kaminofen und auch zu der Terrasse, die an den Garten grenzt.

Über den Dielenbereich erreichen Sie die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, das Gästezimmer und auch das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern. Über eine Treppe in der Diele erreicht man den Privatbereich im Obergeschoss.

Dieser bietet Ihnen vier Wohnräume und ein großzügig angelegtes Tageslichtbad. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer hat man Zugang zum Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist. An dieser Stelle ist zu beachten, dass eine Sanierung des Balkons (Holzgeländer) notwendig ist.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein WC und zwei Handwaschbecken.

Im Kellergeschoss befinden sich ein liebevoll gestalteter Partykeller, der Hausanschlussraum und zwei weitere sehr große Kellerräume, die man auch als Hobbyräume nutzen kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten mit Gartenhaus und durch die eigene Garage vor dem Haus.

Austattungsmerkmale

Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattung unseres Kaufangebots:

• Balkon mit Süd-West Ausrichtung
• uneinsehbare Terrasse
• liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhaus
• Partykeller mit Bar
• bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung
• es sind durchgehend Rollläden vorhanden
• das Esszimmer verfügt über einen Kaminofen und ist gefliest
• im Wohnzimmer liegt ein Echtholzparkettboden
• die Küche und das Gäste-WC sind gefliest
• in der Diele liegt wurde ein Granitboden verlegt
• im Gästezimmer sowie in den Wohnräumen des Obergeschosses liegen Teppichböden
• Kabelanschlüsse liegen im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer und in einem Kinderzimmer
• im kleinsten Raum des Dachgeschosses liegt ein PVC-Boden und unter der Schräge befindet sich ein Einbauschrank
• die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000 befindet sich im Heizungsraum und wurde jährlich gewartet