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RESERVIERT – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Charme in Stadtnähe von Siegburg!

1.030 € Kaltmiete p.m. zzgl. 185 € Nebenkosten
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Beschreibung

Lagebeschreibung

Seinen Namen verdankt Siegburg zum einen der Sieg, die bei Bonn in den Rhein mündet und zum anderen der ehemaligen Burganlage, welche sich auf dem im Herzen der Stadt gelegenen Michaelsberg befand und in Teilen auch heute noch befindet. Siegburg beheimatet ca. 43.000 Einwohner und ist als Kreisstadt der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises. Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone sowie dem historischen Marktplatz bietet sowohl seinen Bewohnern als auch seinen Besuchern viele Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches, ganzjähriges Kulturangebot.

Siegburg liegt zentral inmitten des aufstrebenden Rhein-Sieg-Kreises. Aufgrund des hervorragend ausgebauten Autobahnnetzes (A 3, A 59, A 565) sowie der sehr guten Bahnanbindungen ist der Köln/Bonner Großraum auf kurzen Wegen erreichbar. Der Siegburger ICE-Bahnhof bindet die Kreisstadt zudem ideal an das überregionale Bahnnetz an. Abgerundet wird die hervorragende Infrastruktur durch den Köln/Bonner Flughafen (Konrad-Adenauer-Flughafen;Fahrzeit ca. 15 Min.).

Die begehrte Wohnlage befindet sich am südlichen Fuße des Michaelsberges direkt an der alten Bahntrasse der Aggertalbahn, im Volksmund auch „Luhmer Grietche“ genannt. Von hier sind es nur ca. 700 m bis zum Siegburger Marktplatz und lediglich 800 m zum ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg. Das Wohnumfeld ist trotz der absolut zentralen Lage durch eine gewachsene Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Schulformen, die ärztliche Nahversorgung bis hin zum Siegburger Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Naherholungsmöglichkeiten rings um den Michaelsberg sind über eine kleine Holzbrücke in nur 3 min. erreichbar. Hier kann man um den geschichtsträchtigen Berg spazieren und auf Bänken verweilen. Weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich angrenzend an das Stadtgebiet. Die Auffahrten auf die naheliegenden Autobahnen A 560 und A 3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

 

Objektbeschreibung

Bei diesem wunderschönen Mietangebot handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit 4-Parteien aus dem Jahr 1922 in Stadtnähe von Siegburg.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Dusch/-und Wannenbad mit Fenster und dem großzügigen Wohn/Ess- und Kochbereich.

Das Badezimmer wurde im September/Oktober 2020 modernisiert.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Selbstverständlich verfügt das Wohnungsangebot über einen separaten Kellerraum.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und somit für jeden nutzbar.

Zu der Wohnung gehört weder ein Stellplatz noch ein Balkon. Parkmöglichkeiten an der Straße sind aber vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 bezugsfrei. Ein früherer Einzugstermin wäre möglich.

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier:

 

 

Angebot-ID : 23283
Objekt-Nr.: 5234
Baujahr: 1922
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Nebenkosten: 185 € p.m.
Kaltmiete: 1.030 € p.m.
Keller: vorhanden
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 117,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Dachgeschoss
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