RESERVIERT – Verkauf eines sanierungsbedürftigen, denkmalgeschützen Einfamilienhauses in Siegburg-Nord!

315.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
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Overview

  • Updated On:
  • Oktober 12, 2021

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

 

Objektbeschreibung

Bei diesem denkmalgeschützten Stadthaus handelt es sich um eine Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1896 (lt. Denkmalliste).

Das in Massivbauweise errichtete, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Siegburg und gehört zum Stadtteil Nord.

Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene, teilweise denkmalgeschützte Bebauung geprägt. Das unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Zimmer und eine Grundstücksgröße von ca. 273 m².

Diese Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf:
Über den historischen Dielenbereich mit der schönen, noch zu restaurierenden Holztreppe gelangt man sowohl in das Esszimmer, das Wohnzimmer und die Küche.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei separate Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad.

Der Zugang zu dem nord-östlich ausgerichteten Garten erfolgt über das Kellergeschoss, welches zwei Kellerräume und ein WC verfügt. Angrenzend an die teilweise überdachte Terrasse befindet sich ein Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und endet rückwärtig an die zu einem Fussweg umgewidmete alte Bahntrasse (Luhmer Grietche).

Insgesamt ist das Objekt in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Verfügt aber noch über schöne Stilelemente seiner Errichtungsepoche und somit über viel Potenzial.

Zu der Immobilie gehören KEINE PKW-Stellplätze!

 

Sonstiges

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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Auftraggeber des Immobilienmaklers ist ausschließlich der Verkäufer. Es kommt kein Maklerauftrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation – als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Angebot-ID : 24027
Preis: 315.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Objekt-Nr.: 5279
Kaufpreis: 315.000 €
Käuferprovision: Auftraggeber ist der Verkäufer
Baujahr: 1896
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Keller: vorhanden
Stellplatzanzahl: 0
Energieausweis liegt vor: nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: nein
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: aufgrund Denkmaleigenschaft nicht vorhanden
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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Diplom-Immobilienwirt (DIA)

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