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RESERVIERT – Zentral gelegene 3-Zimmer Maisonettewohnung in Siegburg-Brückberg!

295.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
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Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

 

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in Siegburg-Brückberg. Insgesamt befinden sich in dieser Wohnanlage 55 Eigentumswohnungen.

Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 89 m².

Das gepflegte, großzügige Treppenhaus verfügt über zwei Personenaufzüge, welche Sie bequem in das Kellergeschoss mit Tiefgarage und dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum bringt.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die offene Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, den großzügigen und hellen Wohn/-Essbereich. Die offene, aber dennoch räumlich separierte Küche grenzt direkt an den Wohn/-Essbereich an . Über den Wohn/-Essbereich erreichen Sie die großzügige Sonnenterrasse, von hieraus genießen sie einen herrlichen Blick über Siegburg.
In der zweiten Etage erwartet Sie das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit einem kleinen angrenzenden Balkon, Abstellraum und das Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz bereits enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 €.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber in Kürze frei. Somit ist die Wohnung sowohl für den Eigennutzer wie auch den Kapitalanleger eine lohnende Investition.

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier:

 

Angebot-ID : 23080
Objekt-Nr.: 5230
Kaufpreis: 295.000 €
Käuferprovision: Auftraggeber ist der Verkäufer
Baujahr: 1982
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 3
Hausgeld: 361
Keller: vorhanden
Garagenanzahl: 1
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 92 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: nein
Heizungsart: Zentral-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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