RESERVIERT – Zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit Garten in Zentrumslage von Siegburg!

179.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
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  • Updated On:
  • Mai 18, 2021

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

Im infrastrukturellen Bereich weist das Kreisgebiet exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den europäischen Raum und nach Übersee.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

 

Objektbeschreibung

Diese absolut zentral gelegene Ein-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien aus dem Jahre 1984.

Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 56 m².

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie das Tageslicht-Wannenbad, die Küche und den hellen Wohn/-und Schlafbereich.

Die Terrasse und den gemütlichen, pflegeleichten Garten betreten Sie über den Wohn/-und Schlafbereich.

Der Fußboden im Flur und Wohn/- Schlafbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Hinterhof und ein zusätzlicher Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und dient daher der Kapitalanlage!

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier:

 

 

 

Angebot-ID : 23188
Preis: 179.000 € Auftraggeber ist der Verkäufer
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Objekt-Nr.: 5224
Kaufpreis: 179.000 €
Käuferprovision: Auftraggeber ist der Verkäufer
Baujahr: 1984
Bezugstermin: vermietet
Wohnfläche: ca. 56 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Zimmer: 1
Hausgeld: 230 € p.m.
Kaltmiete: 5.040 € p.a.
Keller: vorhanden
Energieausweis liegt vor: ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erdgeschoss
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Diplom-Immobilienwirt (DIA)

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