Zentral gelegenes Ladenlokal im Stadtzentrum von Siegburg!

1.490 € Kaltmiete p.m. zzgl. 350 € Nebenkosten
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  • Updated On:
  • April 12, 2022

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A560 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

 

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Ladenlokal bzw. Büro befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler, gefragter Lage von Siegburg. Die WC- und Aufenthaltsräume befinden sich im 1. Obergeschoss. Zuletzt wurde das Ladenlokal als Friseursalon genutzt.

Die gewerbliche Nutzfläche beläuft sich auf ca. 98 m² verteilt auf Ladenlokal und Sozialräume.

Die Aufteilung der Gewerbeeinheit stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über den Innenhof und den angrenzenden Laubengang gelangen Sie zu dem rückwärtig und ruhig gelegenen Laden. Dieser besteht aus einem durch viel Fensterfläche gut belichteten ca. 65 m² Raum.

Über einen direkten Zugang zum Treppenhaus gelang man trockenen Fußes in die Sozialräume im 1. Obegeschoss. Diese beherbergen einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, einen Abstellraum und zwei WC-Anlagen.

Es ist kein Stellplatz vorhanden. Die Treppenhausreinigung wird nach Absprache mit den anderen Bewohner im Wechsel durchgeführt.

 

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Angebot-ID : 24739
Preis: 1.490 € Kaltmiete p.m. zzgl. 350 € Nebenkosten
Grundstücksgröße: 0.00 m2
Objekt-Nr.: 5296
Baujahr: 1906
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzfläche: ca. 98 m²
Balkon/Terrasse: vorhanden
Mieterprovision: Auftraggeber ist der Vermieter
Nebenkosten: 350 € p.m. (Nebenkostenvorauszahlung)
Kaltmiete: 1.490 € p.m.
Energieausweis liegt vor: nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig
Ladenlokal
Ladenlokal
Sozialräume
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Iris Schulz

Immobilienberaterin Vermietung

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