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RSI Wissensmittwoch: Lage, Lage, Lage

Geschrieben von Harry Schulz auf 27. Juli 2022
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Wir verraten Ihnen: Für jede Lage gibt es die perfekten Interessenten.

Man muss nur die richtige Zielgruppe wählen und die positiven Faktoren auch zu präsentieren wissen.
Unterschätzen Sie den Standort der Immobilie nicht: Die Lage ist neben dem Zustand der Wohnung oder des Hauses eines der wichtigsten Kriterien, um den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Analysieren Sie für Ihre Preisfindung die Lage Ihrer Immobilie deshalb ganz genau – und seien Sie dabei ehrlich zu sich selbst, denn es geht schließlich um den realistischen, marktfähigen Preis für Ihre Immobilie.

Fragen, die die Lage beschreiben, sind unter anderem:
  • Wie weit sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt?
  • Wie weit entfernt befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios, Kinos, Cafés oder Restaurants?
  • Wo sind die Hot Spots für Naturliebhaber und wie weit ist es dorthin?
  • Wie gut sind die künftigen Bewohner an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden?
  • Wie weit ist es zum nächsten Kindergarten, -hort oder zur nächsten Schule?
  • Wie ist die medizinische Versorgung im Ort?
  • Wie weit ist es zu einem größeren Verkehrsknotenpunkt wie einem Autobahnanschluss?
  • Liegt die Immobilie an einer Hauptverkehrsstraße oder eher in einer ruhigen Gegend?
  • Wie ist die Bebauung in der Nachbarschaft?
  • Was gibt es über das Wohnviertel zu sagen?
  • Klassische Gartenstadt oder viele Mehrfamilienhäuser?
  • Wohnen im Viertel eher Senioren, Singles und Paare oder junge Familien?
  • Nach welcher Himmelsrichtung ist die Wohnung oder das Haus ausgerichtet?
  • Ein sonniges Grundstück ist meist gefragter als ein Nordgarten.

Bei Eigentumswohnungen:
In welchem Geschoss ist die Wohnung? Erdgeschosswohnungen sind häufig weniger gefragt als das Dachgeschoss – ist kein Aufzug im Haus, sieht es schon wieder anders aus.

Sie benötigen eine erste Einschätzung, was Ihre Immobilie wert ist? Dann nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung.

 

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